町田木曽住宅ト９号棟
東京都町田市本町田2559-1
JR横浜線 町田駅 徒歩15分
町田木曽住宅ト９号棟は、1970年7月竣工、地上5階建て40戸の団地型住宅です。JR横浜線町田駅から徒歩15分、丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ地域に位置します。第１種中高層住居専用地域で、建蔽率50.0%、容積率100.0%という低density な指定の中にあります。
町田木曽住宅ト９号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
847万円
55㎡は町田市本町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.4万円/㎡
−67%町田市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築56年が中央値）
推定㎡単価は15.4万円/㎡で、55㎡なら推定847万円が目安です。これは本町田の成約㎡単価の中央値と同水準で、同地区の取引住戸の築年中央値が1970年である点と一致します。町田市全体の46.6万円/㎡とは差がありますが、築1年あたり3.39%の下落率が影響しています。
この相場の算出方法
町田市町田市本町田の成約㎡単価の中央値（15.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市本町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
770万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
15.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1970年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 町田木曽住宅ト９号棟 | 1970年 | 15分 | — | 本町田 | 15.4万円/㎡ |
| 町田木曽住宅ト３号棟 | 1970年 | 15分 | 50戸 | 本町田 | 15.4万円/㎡ |
| 藤の台団地２街区４０号棟 | 1971年 | 15分 | 10戸 | 藤の台 | 13.6万円/㎡ |
| 東海町田マンション | 1976年 | 10分 | 105戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ラフィーネ町田B館 | 1961年 | 1分 | 48戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
| タウンハウス町田Ｂ | 1979年 | 20分 | 13戸 | 図師町 | 25.0万円/㎡ |
| クリスタルハイツ町田２ | 1979年 | 21分 | 11戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
町田市本町田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.9万円/㎡に対して-60%です。
町田木曽住宅ト９号棟の諸元
- 所在地
- 東京都町田市本町田2559-1
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1970年7月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 本町田小学校
- 中学校区
- 町田第三中学校
- 緯度経度
- 35.567398, 139.438187
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町田小学校
- 町田市本町田2032
- 中学校
- 町田第三中学校
- 町田市本町田1853
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
町田木曽住宅ト９号棟から最も近い標準地（約404m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.9万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市本町田字乙三号２９０１番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が丘陵地に建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立本町田小学校小学校453m
- 町田市立本町田東小学校小学校608m
- 町田市立町田第三小学校小学校802m
- 町田市立町田第三中学校中学校854m
- 町田市立七国山小学校小学校1,022m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園さふらん保育所173m
- わかば保育園保育所183m
- 町田こばと幼稚園幼稚園327m
- たかね保育園保育所424m
- カナリヤ保育園保育所478m
医療機関
- 医療法人社団 拓美会 木曽団地歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科212m
- 荒木眼科診療所・眼科278m
- 木曽プリデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科310m
- ちょう内科医院診療所・呼吸器科 内科 消化器科 アレルギー科393m
- 医療法人社団 幸益会 川村クリニック診療所・内科 循環器科 胃腸科 呼吸器科 整形外科 リハビリテーション科429m
福祉施設
- クローバーの会障害者サービス施設202m
- 忠生第2高齢者支援センター相談所等の施設248m
- ノーマライゼーションK障害者サービス施設254m
- 居宅介護支援事業所木曽山崎障害者サービス施設255m
- 東京高齢協町田地域センター障害者サービス施設259m
文化施設
- 町田市立木曽山崎図書館図書館174m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
町田木曽住宅ト９号棟のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市本町田の他の建物
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