タウンハウス町田Ｂ
東京都町田市図師町1629-9
JR横浜線 町田駅 徒歩20分
タウンハウス町田Ｂは、1979年3月に竣工した地上2階・総戸数13戸の小規模な建物です。JR横浜線町田駅からは徒歩20分で、駅前に集まる高層の物件とは規模も形態も異なります。用途地域は準住居地域で、周辺は一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域とされています。
タウンハウス町田Ｂの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
778万円
50㎡は町田市図師町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.6万円/㎡
−67%町田市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は15.6万円/㎡、50㎡換算で推定778万円が目安です。図師町の成約は㎡単価の中央値25.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1993年で、本建物より新しい住戸が中心です。町田市全体の46.6万円/㎡との差も、築1年あたり3.39%という下落傾向が影響しています。
この相場の算出方法
町田市町田市図師町の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市図師町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハウス町田Ｂ | 1979年 | 20分 | — | 図師町 | 25.0万円/㎡ |
| 町田ウエストハイツ | 1979年 | 6分 | 11戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| クリスタルハイツ町田２ | 1979年 | 21分 | 11戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| カーサイコー町田 | 1981年 | 5分 | 22戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| 小山田桜台タウンハウス | 1984年 | 21分 | 6戸 | 小山田桜台 | 16.5万円/㎡ |
| シーアイハイツ町田Ｃ棟 | 1985年 | 59分 | 77戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| マチダリリエンハイム | 1987年 | 21分 | 18戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
町田市図師町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均43.6万円/㎡に対して-43%です。
タウンハウス町田Ｂの諸元
- 所在地
- 東京都町田市図師町1629-9
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩20分
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 図師小学校
- 中学校区
- 忠生中学校
- 緯度経度
- 35.582874, 139.426620
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 図師小学校
- 町田市図師町239-19
- 中学校
- 忠生中学校
- 町田市忠生3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タウンハウス町田Ｂから最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.7万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市図師町字八号１６２９番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立山崎小学校小学校768m
- 町田市立山崎中学校中学校780m
- 東京都立町田工科高等学校高等学校903m
- 町田市立図師小学校小学校909m
- 町田市立忠生小学校小学校926m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園幼保連携型認定こども園414m
- しぜんの国保育園保育所567m
- ユニケ保育園保育所629m
- たかね第二保育園保育所999m
- アスク木曽西保育園保育所1,293m
医療機関
- Ｄｒ．はん診療所診療所・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 内視鏡内科 外科 小児科133m
- 松﨑歯科医院歯科診療所・歯科205m
- 山崎町歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科586m
- 医療法人社団 仁悠会 しながわ内科・循環器クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科661m
- 医療法人社団はやしクリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 歯科 小児歯科 矯正歯科 アレルギー科756m
福祉施設
- とびら障害者サービス施設91m
- イリーゼ町田図師の丘有料老人ホーム173m
- 町田おかしの家障害者サービス施設399m
- みんぐるくらぶ・町田自然ルーム児童発達支援センター427m
- りあんケアサービス障害者サービス施設507m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タウンハウス町田Ｂのよくある質問
周辺の建物
町田市町田市図師町の他の建物
タウンハウス町田Ｂの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。