本厚木ハイツ

本厚木ハイツは、1983年3月に竣工した、神奈川県厚木市栄町１のマンションです。2026年10月時点で築43年になります。総戸数は128戸と100戸以上の規模で、建物は地上9階・地下2階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄りは小田急小田原線の本厚木駅で、建物から駅までは道路距離で約630m、徒歩8分です。本厚木駅の1日の乗降客数は約123,000人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（神奈川県厚木市中町3丁目676番2、建物から約250m）の価格は53.5万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から10.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、相模川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は厚木小学校、中学校は厚木中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のけいわ保育園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは病院の仁厚会病院（約120m）です。最寄りの図書館は厚木市立中央図書館で、建物から約630mです。施設までの距離は直線距離です。

本厚木駅が最寄りで竣工年の近い建物には、リバーツイン厚木（約340m、1987年築）やサンライフ本厚木（約580m、1981年築）があります。