イトーピア第2春日部マンション

イトーピア第2春日部マンションは、1980年5月に竣工した、埼玉県春日部市粕壁6696-1のマンションです。2026年10月時点で築46年になります。建物は地上5階建て、総戸数は45戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは東武伊勢崎線の春日部駅で、建物から駅までは道路距離で約660m、徒歩9分です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県春日部市中央2丁目15番3、建物から約520m）の価格は15万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は八木崎小学校、中学校は春日部中学校です。八木崎小学校までは直線で約660mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の第3保育所（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の金森歯科医院（約230m）です。最寄りの図書館は春日部市立中央図書館で、建物から約1.3kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ春日部市粕壁で最も近いマンションはハイホーム春日部ブロードタウン（約610m、2006年築）です。