ファミネス東青梅

ファミネス東青梅は、1981年8月に竣工した、東京都青梅市東青梅３のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上5階建て、総戸数は30戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りはJR青梅線の東青梅駅で、建物から駅までは道路距離で約560m、徒歩8分です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都青梅市東青梅5丁目7番25、建物から約410m）の価格は16.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅等が建ち並ぶ区画良好な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は第四小学校、中学校は霞台中学校です。第四小学校までは直線で約690mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の青梅ゆりかご保育園（約340m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団健秀会デンタルクリニック関（約80m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ青梅市東青梅で最も近いマンションはネクステージ東青梅（約360m、2005年築・全31戸）です。