国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
千代田区と中央区の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
48万円
千代田区
235万円/㎡
取引100件
中央区
187万円/㎡
取引354件
70㎡のマンションなら、約3,348万円の違いになります。
千代田区と中央区の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は千代田区が235万円/㎡、中央区が187万円/㎡です。中央区のほうが-20%の水準です。平均取引価格は千代田区が14,611万円、中央区が11,018万円です。取引件数は千代田区が100件、中央区が354件で、中央区のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、千代田区は中央区より3,348万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
東京都千代田区東京都中央区
平均取引価格1億4,611万円1億1,018万円
平均㎡単価235万円187万円
前年比+23%+3%
取引件数100件354件
㎡単価が割安なのは東京都中央区です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、東京都千代田区は約34㎡、東京都中央区は約43㎡の中古マンションが購入目安です。
東京都千代田区
約34㎡
東京都中央区
約43㎡
面積帯別の相場比較
東京都千代田区
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 2,000万円 | 133万円/㎡ | 1件 |
| 20-29㎡ | 3,050万円 | 134万円/㎡ | 12件 |
| 30-39㎡ | 5,740万円 | 175万円/㎡ | 15件 |
| 40-49㎡ | 8,319万円 | 196万円/㎡ | 26件 |
| 50-59㎡ | 15,800万円 | 293万円/㎡ | 10件 |
| 60-69㎡ | 13,425万円 | 217万円/㎡ | 12件 |
| 70-79㎡ | 21,167万円 | 292万円/㎡ | 12件 |
| 80-89㎡ | 30,333万円 | 357万円/㎡ | 3件 |
| 90-99㎡ | 35,000万円 | 368万円/㎡ | 1件 |
| 100㎡以上 | 52,625万円 | 440万円/㎡ | 8件 |
東京都中央区
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 1,085万円 | 72万円/㎡ | 2件 |
| 20-29㎡ | 2,882万円 | 129万円/㎡ | 44件 |
| 30-39㎡ | 4,900万円 | 147万円/㎡ | 18件 |
| 40-49㎡ | 7,455万円 | 176万円/㎡ | 71件 |
| 50-59㎡ | 10,828万円 | 202万円/㎡ | 43件 |
| 60-69㎡ | 12,525万円 | 203万円/㎡ | 71件 |
| 70-79㎡ | 15,066万円 | 208万円/㎡ | 59件 |
| 80-89㎡ | 16,046万円 | 194万円/㎡ | 26件 |
| 90-99㎡ | 20,167万円 | 219万円/㎡ | 12件 |
| 100㎡以上 | 31,375万円 | 268万円/㎡ | 8件 |
千代田区と中央区の比較に関するよくある質問
- 千代田区と中央区では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、千代田区が235万円/㎡、中央区が187万円/㎡です。中央区のほうが-20%の水準です。平均取引価格では千代田区が14,611万円、中央区が11,018万円です。
- 千代田区と中央区で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では千代田区のほうが中央区より3,348万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 千代田区と中央区で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は千代田区が+23%、中央区が+3%です（2026年1-3月期時点）。変化率では千代田区のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 千代田区と中央区では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は千代田区が100件、中央区が354件で、中央区のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。千代田区と中央区の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
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