国土交通省実取引データ・ 2025年以降

灘駅の中古マンション相場

60万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引48件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、灘駅を最寄りとする265件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+28%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

灘駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・265件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	1,226万円	60万円/㎡	28件
20㎡未満	553万円	37万円/㎡	19件
40-49㎡	1,829万円	43万円/㎡	7件
50-59㎡	2,512万円	47万円/㎡	47件
60-69㎡	3,304万円	52万円/㎡	66件
70-79㎡	3,925万円	55万円/㎡	51件
80-89㎡	4,404万円	54万円/㎡	28件
90-99㎡	4,809万円	52万円/㎡	11件

灘駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,853万円	55万円/㎡	83件
20-30年	2,232万円	43万円/㎡	85件
30-40年	2,194万円	36万円/㎡	30件
5-10年	3,621万円	64万円/㎡	48件
5年以内	3,073万円	73万円/㎡	15件

灘駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,396万円	41万円/㎡	5件
1K	1,105万円	58万円/㎡	31件
1LDK	2,512万円	51万円/㎡	10件
1R	675万円	30万円/㎡	13件
2LDK	3,258万円	53万円/㎡	53件
2LDK+S	3,525万円	48万円/㎡	12件
3LDK	3,761万円	53万円/㎡	105件
4LDK	4,650万円	54万円/㎡	14件

灘駅の10年間の変化

28%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格265件から算出しています。

㎡単価が灘駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。