国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西明石駅の中古マンション相場

30万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引110件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西明石駅を最寄りとする591件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+17%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西明石駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・591件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
40-49㎡	583万円	13万円/㎡	12件
50-59㎡	1,299万円	24万円/㎡	84件
60-69㎡	1,755万円	28万円/㎡	226件
70-79㎡	2,098万円	29万円/㎡	169件
80-89㎡	2,558万円	31万円/㎡	80件
90-99㎡	3,206万円	35万円/㎡	16件

西明石駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,407万円	36万円/㎡	102件
20-30年	1,633万円	26万円/㎡	202件
30-40年	1,740万円	25万円/㎡	153件
40-50年	776万円	12万円/㎡	54件
5-10年	3,213万円	43万円/㎡	30件
5年以内	3,772万円	51万円/㎡	36件

西明石駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1LDK	1,435万円	26万円/㎡	18件
2DK	1,001万円	18万円/㎡	8件
2LDK	1,984万円	31万円/㎡	101件
2LDK+S	2,455万円	35万円/㎡	20件
3DK	833万円	15万円/㎡	13件
3LDK	1,918万円	28万円/㎡	337件
4LDK	2,231万円	27万円/㎡	52件

西明石駅の10年間の変化

17%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格591件から算出しています。

㎡単価が西明石駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。