国土交通省実取引データ・ 2025年以降

東梅田駅の中古マンション相場

108万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引19件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、東梅田駅を最寄りとする210件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+58%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

東梅田駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・210件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	25,989万円	75万円/㎡	9件
20-29㎡	1,654万円	75万円/㎡	84件
20㎡未満	803万円	57万円/㎡	7件
30-39㎡	2,688万円	85万円/㎡	25件
40-49㎡	3,485万円	79万円/㎡	13件
50-59㎡	3,379万円	63万円/㎡	14件
60-69㎡	5,119万円	80万円/㎡	27件
70-79㎡	4,791万円	67万円/㎡	22件
80-89㎡	8,786万円	104万円/㎡	7件

東梅田駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,563万円	68万円/㎡	70件
20-30年	1,920万円	79万円/㎡	5件
30-40年	2,486万円	54万円/㎡	14件
40-50年	13,821万円	91万円/㎡	21件
5-10年	2,826万円	76万円/㎡	76件
5年以内	5,348万円	95万円/㎡	23件

東梅田駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,273万円	82万円/㎡	11件
1K	1,630万円	74万円/㎡	83件
1LDK	3,877万円	90万円/㎡	13件
2LDK	5,242万円	82万円/㎡	26件
3LDK	4,946万円	67万円/㎡	26件
オープンフロア	11,804万円	85万円/㎡	26件

東梅田駅の10年間の変化

58%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格210件から算出しています。

㎡単価が東梅田駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。