国土交通省実取引データ・ 2025年以降

ＪＲ難波駅の中古マンション相場

86万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引64件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、ＪＲ難波駅を最寄りとする327件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+55%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

ＪＲ難波駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・327件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	9,716万円	86万円/㎡	25件
20-29㎡	1,484万円	71万円/㎡	98件
40-49㎡	3,375万円	77万円/㎡	12件
50-59㎡	3,562万円	65万円/㎡	13件
60-69㎡	4,151万円	67万円/㎡	51件
70-79㎡	5,117万円	71万円/㎡	53件
80-89㎡	6,600万円	80万円/㎡	42件
90-99㎡	7,537万円	81万円/㎡	30件

ＪＲ難波駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	4,899万円	76万円/㎡	152件
20-30年	3,935万円	65万円/㎡	47件
40-50年	2,204万円	37万円/㎡	10件
5-10年	4,312万円	78万円/㎡	93件
5年以内	4,868万円	70万円/㎡	22件

ＪＲ難波駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	3,033万円	71万円/㎡	6件
1K	1,508万円	71万円/㎡	89件
1LDK	4,519万円	73万円/㎡	43件
1LDK+S	6,089万円	77万円/㎡	9件
2LDK	5,725万円	76万円/㎡	76件
2LDK+S	6,533万円	79万円/㎡	12件
3LDK	6,392万円	73万円/㎡	48件
3LDK+S	7,313万円	82万円/㎡	8件
4LDK	8,133万円	78万円/㎡	12件

ＪＲ難波駅の10年間の変化

55%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格327件から算出しています。

㎡単価がＪＲ難波駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。