国土交通省実取引データ・ 2025年以降

新大阪駅の中古マンション相場

44万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引310件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、新大阪駅を最寄りとする1,715件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+9%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

新大阪駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,715件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	4,191万円	38万円/㎡	11件
20-29㎡	1,027万円	48万円/㎡	713件
20㎡未満	724万円	48万円/㎡	143件
30-39㎡	1,089万円	34万円/㎡	185件
40-49㎡	1,067万円	25万円/㎡	134件
50-59㎡	1,491万円	28万円/㎡	136件
60-69㎡	2,268万円	36万円/㎡	176件
70-79㎡	3,213万円	45万円/㎡	139件
80-89㎡	3,319万円	40万円/㎡	57件
90-99㎡	4,257万円	46万円/㎡	21件

新大阪駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,540万円	59万円/㎡	213件
20-30年	1,697万円	50万円/㎡	144件
30-40年	1,322万円	28万円/㎡	227件
40-50年	1,061万円	27万円/㎡	716件
5-10年	2,036万円	73万円/㎡	189件
50年以上	938万円	28万円/㎡	109件
5年以内	1,982万円	83万円/㎡	100件

新大阪駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,122万円	37万円/㎡	80件
1K	1,137万円	54万円/㎡	617件
1LDK	1,368万円	33万円/㎡	113件
1LDK+S	2,775万円	42万円/㎡	8件
1R	648万円	27万円/㎡	266件
2DK	1,045万円	24万円/㎡	62件
2K	1,054万円	29万円/㎡	5件
2LDK	2,111万円	35万円/㎡	150件
2LDK+S	3,492万円	49万円/㎡	13件
3DK	1,383万円	23万円/㎡	6件
3LDK	3,009万円	42万円/㎡	206件
3LDK+S	3,588万円	45万円/㎡	8件
4LDK	3,122万円	36万円/㎡	37件
オープンフロア	707万円	15万円/㎡	15件

新大阪駅の10年間の変化

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,715件から算出しています。

㎡単価が新大阪駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。