国土交通省実取引データ・ 2025年以降

近江八幡駅の中古マンション相場

32万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引24件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、近江八幡駅を最寄りとする93件を集計しています（2021年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+47%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

近江八幡駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2021年以降・93件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
40-49㎡	886万円	21万円/㎡	7件
50-59㎡	1,393万円	25万円/㎡	6件
60-69㎡	1,314万円	21万円/㎡	12件
70-79㎡	2,232万円	30万円/㎡	37件
80-89㎡	2,395万円	30万円/㎡	20件
90-99㎡	3,256万円	36万円/㎡	9件

近江八幡駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2021年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,066万円	30万円/㎡	21件
20-30年	1,709万円	23万円/㎡	28件
30-40年	1,506万円	21万円/㎡	23件
5年以内	3,943万円	51万円/㎡	14件

近江八幡駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2021年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
2LDK	1,971万円	30万円/㎡	14件
2LDK+S	1,750万円	22万円/㎡	8件
3LDK	2,257万円	30万円/㎡	50件
4LDK	2,771万円	32万円/㎡	7件

近江八幡駅の10年間の変化

47%

2021年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格93件から算出しています。

㎡単価が近江八幡駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。