国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西葛西駅の中古マンション相場

67万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引222件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西葛西駅を最寄りとする1,240件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+29%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西葛西駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,240件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	5,183万円	50万円/㎡	41件
20-29㎡	1,656万円	71万円/㎡	14件
30-39㎡	1,862万円	57万円/㎡	13件
40-49㎡	2,190万円	52万円/㎡	45件
50-59㎡	2,841万円	53万円/㎡	114件
60-69㎡	3,691万円	59万円/㎡	356件
70-79㎡	4,843万円	67万円/㎡	438件
80-89㎡	4,790万円	59万円/㎡	157件
90-99㎡	6,163万円	67万円/㎡	62件

西葛西駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	4,439万円	65万円/㎡	198件
20-30年	4,449万円	62万円/㎡	200件
30-40年	3,512万円	49万円/㎡	257件
40-50年	3,218万円	49万円/㎡	287件
5-10年	5,879万円	83万円/㎡	159件
50年以上	3,214万円	50万円/㎡	7件
5年以内	5,860万円	82万円/㎡	94件

西葛西駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,044万円	55万円/㎡	9件
1K	1,754万円	69万円/㎡	14件
1LDK	2,867万円	60万円/㎡	27件
1LDK+S	3,569万円	59万円/㎡	13件
2DK	2,261万円	49万円/㎡	23件
2LDK	3,652万円	59万円/㎡	172件
2LDK+S	4,702万円	66万円/㎡	55件
3DK	2,163万円	36万円/㎡	10件
3LDK	4,363万円	62万円/㎡	754件
3LDK+S	5,718万円	65万円/㎡	11件
4LDK	5,460万円	62万円/㎡	124件

西葛西駅の10年間の変化

29%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,240件から算出しています。

㎡単価が西葛西駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

大井競馬場前駅　57.3万円/㎡（295件）

志村三丁目駅　56.9万円/㎡（804件）

ひばりケ丘(東京)駅　56.9万円/㎡（691件）

鐘ケ淵駅　56.8万円/㎡（172件）

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。