国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西荻窪駅の中古マンション相場

95万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引147件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西荻窪駅を最寄りとする981件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+36%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西荻窪駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・981件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	7,863万円	68万円/㎡	19件
20-29㎡	1,943万円	88万円/㎡	166件
20㎡未満	1,302万円	87万円/㎡	91件
30-39㎡	2,645万円	80万円/㎡	101件
40-49㎡	3,424万円	82万円/㎡	126件
50-59㎡	4,448万円	85万円/㎡	142件
60-69㎡	5,894万円	94万円/㎡	124件
70-79㎡	7,004万円	97万円/㎡	128件
80-89㎡	7,245万円	88万円/㎡	65件
90-99㎡	7,521万円	82万円/㎡	19件

西荻窪駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	5,166万円	98万円/㎡	249件
20-30年	4,121万円	90万円/㎡	210件
30-40年	2,952万円	73万円/㎡	203件
40-50年	3,229万円	63万円/㎡	77件
5-10年	5,625万円	109万円/㎡	93件
50年以上	3,341万円	64万円/㎡	98件
5年以内	6,134万円	124万円/㎡	44件

西荻窪駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,510万円	77万円/㎡	49件
1K	1,837万円	90万円/㎡	203件
1LDK	3,704万円	87万円/㎡	149件
1LDK+S	6,406万円	109万円/㎡	17件
1R	1,704万円	75万円/㎡	57件
2DK	3,324万円	72万円/㎡	49件
2K	1,950万円	55万円/㎡	6件
2LDK	5,387万円	90万円/㎡	171件
2LDK+S	6,100万円	89万円/㎡	11件
3DK	3,683万円	67万円/㎡	6件
3LDK	6,743万円	91万円/㎡	211件
3LDK+S	6,613万円	82万円/㎡	8件
4LDK	10,170万円	117万円/㎡	10件

西荻窪駅の10年間の変化

36%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格981件から算出しています。

㎡単価が西荻窪駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

大森町駅　85.0万円/㎡（722件）

方南町駅　85.0万円/㎡（1,035件）

都庁前駅　85.0万円/㎡（146件）

中井駅　85.6万円/㎡（294件）

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。