国土交通省実取引データ・ 2025年以降

吉祥寺駅の中古マンション相場

96万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引221件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、吉祥寺駅を最寄りとする1,132件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+41%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

吉祥寺駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,132件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	8,735万円	79万円/㎡	26件
20-29㎡	1,875万円	84万円/㎡	91件
20㎡未満	1,122万円	86万円/㎡	48件
30-39㎡	3,039万円	94万円/㎡	61件
40-49㎡	3,509万円	83万円/㎡	76件
50-59㎡	4,179万円	80万円/㎡	92件
60-69㎡	5,348万円	85万円/㎡	165件
70-79㎡	6,746万円	93万円/㎡	364件
80-89㎡	7,232万円	88万円/㎡	153件
90-99㎡	8,463万円	92万円/㎡	56件

吉祥寺駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	6,090万円	96万円/㎡	321件
20-30年	5,009万円	82万円/㎡	208件
30-40年	2,767万円	71万円/㎡	104件
40-50年	4,248万円	72万円/㎡	145件
5-10年	7,015万円	104万円/㎡	114件
50年以上	4,953万円	78万円/㎡	97件
5年以内	7,536万円	105万円/㎡	126件

吉祥寺駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	3,267万円	92万円/㎡	21件
1K	1,940万円	92万円/㎡	106件
1LDK	4,357万円	89万円/㎡	97件
1LDK+S	4,583万円	71万円/㎡	6件
1R	2,049万円	74万円/㎡	66件
2DK	3,624万円	74万円/㎡	34件
2LDK	6,219万円	93万円/㎡	214件
2LDK+S	6,808万円	89万円/㎡	24件
3DK	3,144万円	55万円/㎡	9件
3LDK	6,855万円	90万円/㎡	457件
3LDK+S	6,100万円	79万円/㎡	6件
4LDK	6,720万円	74万円/㎡	49件
オープンフロア	5,590万円	120万円/㎡	5件

吉祥寺駅の10年間の変化

41%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,132件から算出しています。

㎡単価が吉祥寺駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。