国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西新井駅の中古マンション相場

63万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引86件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西新井駅を最寄りとする433件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+53%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西新井駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・433件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	12,533万円	81万円/㎡	9件
20-29㎡	1,533万円	70万円/㎡	43件
20㎡未満	921万円	61万円/㎡	11件
30-39㎡	1,760万円	52万円/㎡	20件
40-49㎡	1,927万円	46万円/㎡	14件
50-59㎡	2,150万円	40万円/㎡	46件
60-69㎡	2,839万円	46万円/㎡	84件
70-79㎡	4,216万円	58万円/㎡	111件
80-89㎡	5,848万円	72万円/㎡	69件
90-99㎡	6,438万円	70万円/㎡	26件

西新井駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	5,171万円	72万円/㎡	173件
20-30年	2,682万円	43万円/㎡	79件
30-40年	1,562万円	36万円/㎡	60件
40-50年	2,087万円	36万円/㎡	36件
5-10年	4,498万円	67万円/㎡	57件
5年以内	4,106万円	76万円/㎡	18件

西新井駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,594万円	50万円/㎡	9件
1K	1,569万円	75万円/㎡	45件
1LDK	2,910万円	68万円/㎡	10件
1LDK+S	2,713万円	48万円/㎡	8件
2DK	1,361万円	32万円/㎡	21件
2LDK	3,254万円	50万円/㎡	54件
2LDK+S	3,525万円	51万円/㎡	20件
3DK	1,830万円	31万円/㎡	10件
3LDK	4,401万円	59万円/㎡	211件
3LDK+S	6,471万円	75万円/㎡	7件
4LDK	6,840万円	73万円/㎡	20件

西新井駅の10年間の変化

53%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格433件から算出しています。

㎡単価が西新井駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。