国土交通省実取引データ・ 2025年以降

下落合(東京)駅の中古マンション相場

105万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引69件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、下落合(東京)駅を最寄りとする544件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+17%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

下落合(東京)駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・544件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	10,935万円	93万円/㎡	23件
20-29㎡	2,385万円	108万円/㎡	189件
20㎡未満	1,426万円	96万円/㎡	63件
30-39㎡	3,246万円	102万円/㎡	52件
40-49㎡	3,074万円	72万円/㎡	43件
50-59㎡	4,388万円	82万円/㎡	72件
60-69㎡	5,569万円	92万円/㎡	36件
70-79㎡	6,836万円	94万円/㎡	45件
80-89㎡	9,081万円	110万円/㎡	16件
90-99㎡	9,880万円	107万円/㎡	5件

下落合(東京)駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,327万円	103万円/㎡	149件
20-30年	4,522万円	95万円/㎡	91件
30-40年	3,625万円	69万円/㎡	77件
40-50年	3,589万円	69万円/㎡	57件
5-10年	4,511万円	106万円/㎡	74件
50年以上	1,928万円	52万円/㎡	17件
5年以内	4,604万円	137万円/㎡	70件

下落合(東京)駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	3,326万円	129万円/㎡	26件
1K	2,175万円	106万円/㎡	205件
1LDK	3,871万円	96万円/㎡	62件
1R	1,153万円	61万円/㎡	23件
2DK	2,631万円	60万円/㎡	19件
2LDK	5,188万円	89万円/㎡	66件
3LDK	7,469万円	94万円/㎡	95件

下落合(東京)駅の10年間の変化

17%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格544件から算出しています。

㎡単価が下落合(東京)駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。