国土交通省実取引データ・ 2025年以降

鶯谷駅の中古マンション相場

93万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引65件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、鶯谷駅を最寄りとする348件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+53%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

鶯谷駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・348件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	2,153万円	91万円/㎡	83件
20㎡未満	987万円	66万円/㎡	6件
30-39㎡	2,720万円	84万円/㎡	65件
40-49㎡	3,604万円	85万円/㎡	52件
50-59㎡	4,893万円	93万円/㎡	59件
60-69㎡	5,446万円	88万円/㎡	54件
70-79㎡	7,296万円	101万円/㎡	23件

鶯谷駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,841万円	90万円/㎡	75件
20-30年	4,669万円	81万円/㎡	37件
30-40年	2,434万円	65万円/㎡	28件
40-50年	2,138万円	59万円/㎡	49件
5-10年	4,428万円	103万円/㎡	95件
50年以上	1,756万円	48万円/㎡	7件
5年以内	4,902万円	111万円/㎡	55件

鶯谷駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,089万円	65万円/㎡	18件
1K	2,284万円	93万円/㎡	82件
1LDK	3,512万円	92万円/㎡	60件
1R	1,598万円	71万円/㎡	8件
2DK	2,776万円	68万円/㎡	30件
2LDK	5,585万円	100万円/㎡	78件
2LDK+S	6,520万円	103万円/㎡	5件
3LDK	5,761万円	85万円/㎡	46件

鶯谷駅の10年間の変化

53%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格348件から算出しています。

㎡単価が鶯谷駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。