「ベルジュール三鷹 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベルジュール三鷹 1階」の間取りは3SDK、専有面積は59.33m²です。

「ベルジュール三鷹 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「ベルジュール三鷹 1階」の最寄り駅は三鷹駅徒歩16分です。

「ベルジュール三鷹 1階」は築何年ですか？

「ベルジュール三鷹 1階」は2003年8月築（築23年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ベルジュール三鷹 1階」の所在地はどこですか？

「ベルジュール三鷹 1階」の所在地は東京都三鷹市下連雀２丁目18-10です。

間取り図

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ベルジュール三鷹

ベルジュール三鷹のマンション情報を見る

6,298万円

東京都三鷹市三鷹駅徒歩16分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ベルジュール三鷹 1階」は、東京都三鷹市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は59.33m²、2003年8月築です。最寄り駅は三鷹駅徒歩16分です。販売価格は6,298万円です（2026年6月時点）。

間取り

3SDK

面積

59.33m²

階層

1階地上5階

築年

2003年 8月

最寄駅

三鷹駅徒歩16分

価格情報

販売価格

6,298万円

管理費

13,050円/月

修繕積立金

22,900円/月

毎月の支払い目安

約205,064円/月

ローン返済169,114円

管理費13,050円

修繕積立金22,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ベルジュール三鷹

所在地

東京都三鷹市下連雀２丁目18-10

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

59.33m²

バルコニー

10.87m²

階層

1階 / 5階建

部屋番号

102

総戸数

28戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2003年8月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

駐車場

有

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別シャワーコンロコンロ口数システムキッチン洗濯機置き場バルコニーフローリング浴室乾燥機食器洗い乾燥機シューズボックスオートバス

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

三鷹エリアの堅実な中古物件

三鷹市下連雀の住宅地に位置するRC造マンションです。築23年の建物は新耐震基準に適合し、構造面での安心感があります。3SDKで59.33㎡の間取りは3人程度のファミリー向けの標準的なサイズです。管理費と修繕積立金の合計は月額35,950円と相応の負担となります。1階住戸のため日照面で制約がある一方、共用施設はオートロックやエレベーター、各種置き場が整備されており、住環境の基本的な条件は満たしています。平米単価は約106万円となり、三鷹エリアの住宅価格水準として妥当な範囲内といえます。住宅設備については食器洗い乾燥機や浴室乾燥機など現代的な仕様が備わっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

三鷹市の住環境良好エリア

東京都三鷹市下連雀の住宅地に立地する物件です。三鷹市は都心部へのアクセスが良好な多摩地域の住宅都市として位置づけられており、住環境の質の高さで知られています。下連雀エリアは三鷹市内でも住宅地として成熟した地域です。周辺は戸建て住宅やマンションが混在する落ち着いた街並みが形成されており、ファミリー層の居住に適した環境が整っています。生活に必要な商業施設や公共施設へのアクセスも良好です。治安面でも住宅地としての安定性があり、子育て世帯にも配慮された地域特性を持ちます。

建物評価

新耐震基準のRC造マンション

2003年8月築の鉄筋コンクリート造マンションで、新耐震基準に適合した構造の安全性があります。総戸数28戸の中規模マンションで、管理の安定性も一定水準を保っています。共用設備はオートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置き場を完備し、現代的なマンション生活に必要な基本設備が整っています。管理会社は日本ハウズイング株式会社が担当していますが、管理方式は自主管理となっており、この点は管理サービスの充実度で制約となる可能性があります。築23年の経過により、今後は大規模修繕等のメンテナンス計画が重要な要素となってきます。駐車場も設置されており、車を利用する住民には利便性があります。

コスト評価

月額負担は相応の水準

物件価格6,298万円に対し、専有面積59.33㎡で平米単価は約106万円となります。管理費は月額13,050円で㎡あたり約220円、修繕積立金は月額22,900円で㎡あたり約386円の水準です。管理費は標準的な範囲内ですが、修繕積立金はやや高めの設定となっています。しかし築23年の建物としては適切な修繕積立金の水準であり、将来の大規模修繕に備えた安心できる設定といえます。管理費と修繕積立金の合計は月額35,950円で、この規模のマンションとしては相応の負担額です。総合的なコスト面では、築年数と立地条件を考慮すれば妥当な価格設定の範囲内にあります。

住みやすさ評価

1階住戸の3SDK仕様

3SDKで59.33㎡の間取りは、夫婦と子供1名程度のファミリー向けとして標準的なサイズです。バルコニー面積は10.87㎡と居住面積に対して適切な屋外スペースを確保しています。住宅設備はシステムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など現代的な仕様が整っており、日常生活の利便性が配慮されています。バス・トイレ別の設計で、洗濯機置き場やシューズボックスなど基本的な収納も完備されています。ただし1階住戸のため、日照条件や眺望面では上層階に比べて制約があります。フローリング仕様で清潔感のある住環境が維持されており、オートバス機能など快適性を高める設備も備わっています。

こんな方におすすめ

堅実志向のファミリー向け

三鷹エリアで安定した住環境を求める3人程度のファミリーに適した物件です。築23年のRC造マンションで構造面の信頼性があり、長期居住を前提とした堅実な住宅選択を考える方に向いています。管理費・修繕積立金の水準が適切で、建物の維持管理に配慮した運営がなされている点を重視する購入者にも好ましい条件です。1階住戸のため階段の利用が不要で、小さな子供がいる世帯や将来的な身体的負担を考慮したい方にもメリットがあります。三鷹市の住環境の良さを活かしながら、手頃な規模のマンション生活を送りたい世帯に適しています。駐車場完備のため車利用者にも対応できる住環境です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ベルジュール三鷹 1階」のよくある質問

「ベルジュール三鷹 1階」の販売価格は6,298万円、管理費は13,050円/月、修繕積立金は22,900円/月です。（2026年6月時点）

ベルジュール三鷹