「デュオ井の頭公園 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「デュオ井の頭公園 5階」の間取りは1LDK、専有面積は56m²、主方位は南です。

「デュオ井の頭公園 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「デュオ井の頭公園 5階」の最寄り駅は三鷹台駅徒歩8分です。

「デュオ井の頭公園 5階」は築何年ですか？

「デュオ井の頭公園 5階」は2003年6月築（築23年）、構造はRC造です。

「デュオ井の頭公園 5階」の所在地はどこですか？

「デュオ井の頭公園 5階」の所在地は東京都三鷹市牟礼２丁目１０－１デュオ井の頭公園です。

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成約

デュオ井の頭公園

デュオ井の頭公園のマンション情報を見る

4,330万円

東京都三鷹市三鷹台駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「デュオ井の頭公園 5階」は、東京都三鷹市にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は56m²、2003年6月築です。最寄り駅は三鷹台駅徒歩8分です。販売価格は4,330万円です（2026年5月時点）。

間取り

1LDK

面積

56m²

向き

南

階層

5階

築年

2003年 6月

最寄駅

三鷹台駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,330万円

管理費

14,810円/月

修繕積立金

19,890円/月

毎月の支払い目安

約150,969円/月

ローン返済116,269円

管理費14,810円

修繕積立金19,890円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

デュオ井の頭公園

所在地

東京都三鷹市牟礼２丁目１０－１デュオ井の頭公園

地図を読み込み中...

アクセス

京王井の頭線三鷹台駅徒歩8分

間取り

1LDK

専有面積

56m²

階層

5階

総戸数

23戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2003年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅三鷹台

利用可能な路線

京王井の頭線

近くの駅

三鷹台

徒歩約10分(0.7km)

京王井の頭線

井の頭公園

徒歩約13分(1.0km)

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総合評価

井の頭公園至近の良質物件

RC造で新耐震基準を満たし、南向きで日照条件も良好です。1LDKで56㎡の専有面積は単身者や夫婦世帯には十分な広さを確保しています。三鷹台駅徒歩8分と駅距離はやや遠めですが、井の頭線沿線の利便性でカバーされます。築22年という経年はあるものの、維持管理状況は良好と推測されます。月額管理費・修繕積立金の合計は約3.5万円で相応の負担となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

井の頭公園隣接の環境

三鷹台駅から徒歩8分の立地で、駅距離としてはやや遠めですが許容範囲内です。井の頭線は渋谷・吉祥寺への直通アクセスが可能で、都心部への通勤利便性は確保されています。最大の特徴は井の頭公園に隣接していることで、四季を通じて豊かな自然環境を享受できます。三鷹市牟礼エリアは住宅街として成熟しており、静かで落ち着いた環境です。生活利便施設は駅周辺に集約されており、日常の買い物や各種手続きに便利です。

建物評価

RC造の安心構造

2003年6月築のRC（鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満たした安心できる構造です。5階建ての最上階に位置するため、眺望や日照条件に優れています。全部委託管理方式により、専門的な建物管理が行われている状態です。築22年の経年はありますが、RC造の耐久性により長期の居住に適しています。

コスト評価

相応の価格設定

4,330万円で専有面積56㎡のため、平米単価は約77.3万円です。井の頭公園隣接という立地プレミアムを考慮すると、相場に見合った価格設定と考えられます。月額管理費14,810円（約264円/㎡）は標準的な水準です。修繕積立金19,890円（約355円/㎡）はやや高めの設定ですが、築22年の建物として適切なメンテナンス費用を見込んだ安心できる水準です。

住みやすさ評価

南向き1LDKの快適性

1LDKで56㎡の専有面積は、単身者や夫婦世帯には十分な広さを提供します。南向きの方位により、一日を通して良好な日照を確保でき、室内は明るく快適な環境となります。5階という上層階のため、眺望や風通しの面でも優位性があります。井の頭公園に面している可能性が高く、緑豊かな景観を楽しめる環境です。静かな住環境で、在宅ワークにも適した環境と考えられます。

こんな方におすすめ

自然派夫婦に最適

井の頭公園での散歩やジョギングを日常に取り入れたい方に最適な物件です。特に30-40代の夫婦世帯で、都心勤務ながら自然豊かな環境での生活を望む方に向いています。在宅ワークが多い職種の方にとっても、公園の緑を眺めながらの作業環境は魅力的です。ペットとの散歩を楽しみたい方や、休日は井の頭公園でのんびり過ごしたい方にもおすすめします。渋谷・新宿方面への通勤者で、帰宅後は静かな環境でリラックスしたい方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「デュオ井の頭公園 5階」のよくある質問

「デュオ井の頭公園 5階」の販売価格は4,330万円、管理費は14,810円/月、修繕積立金は19,890円/月です。（2026年5月時点）

デュオ井の頭公園

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