

デュオ井の頭公園
デュオ井の頭公園のマンション情報を見る4,330万円
間取り
1LDK
面積
56m²
向き
南
階層
5階
築年
2003年 6月
最寄駅
三鷹台駅 徒歩8分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都三鷹市牟礼2丁目10-1デュオ井の頭公園
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
三鷹台
徒歩約10分(0.7km)
井の頭公園
徒歩約13分(1.0km)
久我山
徒歩約19分(1.5km)
吉祥寺
徒歩約20分(1.6km)


4,330万円
間取り
1LDK
面積
56m²
向き
南
階層
5階
築年
2003年 6月
最寄駅
三鷹台駅 徒歩8分
東京都三鷹市牟礼2丁目10-1デュオ井の頭公園
利用可能な路線
近くの駅
三鷹台
徒歩約10分(0.7km)
井の頭公園
徒歩約13分(1.0km)
久我山
徒歩約19分(1.5km)
吉祥寺
徒歩約20分(1.6km)
デュオ井の頭公園
約150,969円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
井の頭公園至近の良質物件
井の頭公園に隣接する立地で、自然環境と住環境のバランスが取れた物件です。RC造で新耐震基準を満たし、南向きで日照条件も良好です。1LDKで56㎡の専有面積は単身者や夫婦世帯には十分な広さを確保しています。三鷹台駅徒歩8分と駅距離はやや遠めですが、井の頭線沿線の利便性でカバーされます。築22年という経年はあるものの、維持管理状況は良好と推測されます。月額管理費・修繕積立金の合計は約3.5万円で相応の負担となります。
立地
建物
コスト
住みやすさ
井の頭公園隣接の環境
三鷹台駅から徒歩8分の立地で、駅距離としてはやや遠めですが許容範囲内です。井の頭線は渋谷・吉祥寺への直通アクセスが可能で、都心部への通勤利便性は確保されています。最大の特徴は井の頭公園に隣接していることで、四季を通じて豊かな自然環境を享受できます。三鷹市牟礼エリアは住宅街として成熟しており、静かで落ち着いた環境です。生活利便施設は駅周辺に集約されており、日常の買い物や各種手続きに便利です。
RC造の安心構造
2003年6月築のRC(鉄筋コンクリート)造で、新耐震基準を満たした安心できる構造です。総戸数23戸の中規模マンションで、管理の安定性と適度なコミュニティ感を両立しています。5階建ての最上階に位置するため、眺望や日照条件に優れています。全部委託管理方式により、専門的な建物管理が行われています。築22年の経年はありますが、RC造の耐久性により長期の居住に適しています。共用部分の状況や設備の更新履歴については現地確認が重要です。
相応の価格設定
4,330万円で専有面積56㎡のため、平米単価は約77.3万円です。井の頭公園隣接という立地プレミアムを考慮すると、相場に見合った価格設定と考えられます。月額管理費14,810円(約264円/㎡)は標準的な水準です。修繕積立金19,890円(約355円/㎡)はやや高めの設定ですが、築22年の建物として適切なメンテナンス費用を見込んだ安心できる水準です。月々の維持費合計は約3.5万円となり、購入後の家計負担として計画的な検討が必要です。
南向き1LDKの快適性
1LDKで56㎡の専有面積は、単身者や夫婦世帯には十分な広さを提供します。南向きの方位により、一日を通して良好な日照を確保でき、室内は明るく快適な環境となります。5階という上層階のため、眺望や風通しの面でも優位性があります。井の頭公園に面している可能性が高く、緑豊かな景観を楽しめる環境です。間取りの詳細は確認が必要ですが、1LDKとしては標準的な居住性を期待できます。静かな住環境で、在宅ワークにも適した環境と考えられます。
自然派夫婦に最適
井の頭公園での散歩やジョギングを日常に取り入れたい方に最適な物件です。特に30-40代の夫婦世帯で、都心勤務ながら自然豊かな環境での生活を望む方に向いています。在宅ワークが多い職種の方にとっても、公園の緑を眺めながらの作業環境は魅力的です。ペットとの散歩を楽しみたい方や、休日は井の頭公園でのんびり過ごしたい方にもおすすめします。渋谷・新宿方面への通勤者で、帰宅後は静かな環境でリラックスしたい方に適した物件です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

