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エルザ世田谷

エルザ世田谷のマンション情報を見る

9,280万円

東京都世田谷区千歳烏山駅徒歩6分

2026年3月19日公開2026年4月13日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

61.25m²

向き

北東

階層

13階地上29階地下1階

築年

2005年 12月

最寄駅

千歳烏山駅徒歩6分

価格情報

販売価格

9,280万円

管理費

11,700円/月

修繕積立金

19,350円/月

毎月の支払い目安

約280,237円/月

ローン返済249,187円

管理費11,700円

修繕積立金19,350円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

エルザ世田谷

所在地

東京都世田谷区北烏山６丁目11-3

地図を読み込み中...

アクセス

千歳烏山駅

間取り

2LDK

専有面積

61.25m²

バルコニー

20.99m²

階層

13階 / 29階・地下1階建

部屋番号

1301号室

総戸数

366戸

主方位

北東

構造

築年月

2005年12月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅千歳烏山

利用可能な路線

京王線

近くの駅

千歳烏山

徒歩約7分(0.5km)

京王線

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徒歩約13分(1.0km)

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総合評価

大規模マンションの安心感

千歳烏山駅徒歩6分の大規模マンション「エルザ世田谷」は、築21年のRC造13階建て366戸の物件です。2LDK・61.25㎡で9,280万円という価格設定となっています。管理会社による日勤管理体制、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が整っており、大京アステージによる管理で安定した住環境を提供しています。角部屋でペット飼育可という住みやすさも魅力的です。ただし、北東向きという方位や月々の維持費負担などを総合的に検討する必要があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で利便性良好

京王線千歳烏山駅から徒歩6分という立地は通勤・通学に便利な距離です。京王線は新宿方面へのアクセスが良く、千歳烏山駅周辺は商業施設や生活利便施設が充実しているエリアです。世田谷区内でありながら比較的住宅価格が抑えられた地域で、住環境と利便性のバランスが取れています。治安面でも世田谷区は安定しており、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。

建物評価

大規模RC造の安定物件

RC造13階建て総戸数366戸の大規模マンションで、管理の安定性が期待できます。築21年と新耐震基準に適合し、構造面での安心感があります。株式会社大京アステージによる日勤管理体制で、オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整備されています。外観タイル張りで建物の格調も保たれており、バイク置場や駐輪場といった実用的な設備も完備されています。大規模物件ならではの充実した設備と管理体制が魅力です。

コスト評価

維持費負担がやや重め

9,280万円の価格に対し、月々の管理費11,700円と修繕積立金19,350円で合計31,050円の維持費となります。専有面積61.25㎡で計算すると、管理費は約191円/㎡/月、修繕積立金は約316円/㎡/月となり、修繕積立金がやや高めの水準です。ただし、築21年の大規模マンションとしては適正な水準であり、将来的な大規模修繕に備えた安心できる積立額と評価できます。相場データがないため市場比較は困難ですが、維持費負担を含めた総コストを慎重に検討する必要があります。

住みやすさ評価

角部屋でペット飼育可

2LDK・61.25㎡の間取りは夫婦やファミリー層に適したサイズです。角部屋という立地により採光や通風面での優位性があります。北東向きのため朝の日当たりは期待できますが、南向きと比較すると日照時間は限定的です。20.99㎡のバルコニーは十分な広さがあり、洗濯物干しや植物の栽培などに活用できます。ペット飼育可という条件は愛犬家・愛猫家にとって大きなメリットです。床暖房、システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など生活に便利な設備が整っています。

こんな方におすすめ

ペット愛好家に最適

この物件は特にペットとの生活を希望するファミリー層や夫婦におすすめです。角部屋でペット飼育可という条件に加え、大規模マンションの安定した管理体制により、ペットとの快適な住環境が期待できます。京王線沿線で新宿方面への通勤が必要な方、世田谷区内で住環境を重視する方にも向いています。ただし、月々の維持費負担が3万円超となるため、ランニングコストを十分に考慮できる世帯に適しています。大京アステージの管理による安心感を重視する方にもおすすめの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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