駅目の前の好立地＆自然環境豊かな再開発エリア「ダイアパレス京王よみうりランド」5階
ダイアパレス京王よみうりランドのマンション情報を見る3,380万円
間取り
3LDK
面積
70m²
向き
南
階層
5階
築年
2005年 8月
最寄駅
京王よみうりランド駅 徒歩1分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都稲城市矢野口4017-2
管理情報
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
京王よみうりランド
徒歩約2分(0.2km)
矢野口
徒歩約14分(1.1km)
京王稲田堤
徒歩約17分(1.4km)
稲城
徒歩約19分(1.5km)
稲田堤
徒歩約22分(1.7km)
稲城長沼
徒歩約23分(1.8km)
この街に住むなら
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住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
①周辺環境：超駅近で通勤や遊びもラクラク。徒歩圏内に便利な大型商業施設も
本当に駅が近くてびっくりしました！ エントランスから駅が見えますし、徒歩1分以内といっても大げさではないですね。
そうですね。京王よみうりランド駅は区間急行までしか停まりませんが、駅が近いので狙った時間に出発して時間のロスなく利用できるため、気になったことがありません。基本的に自宅で仕事をしているんですけど、たまに都内で打ち合わせをするために新宿へ出るときにも最短30分くらいで着くんです。毎日通勤、通学する人にもいいのではないでしょうか。
調布駅から分岐する京王電鉄相模原線が乗り入れる、京王よみうりランド駅
エントランス前から駅が見えるほどの距離。非常に近い
電車で出かけるときにはどこに行くことが多いですか？
調布か、多摩センターに行くことも結構多いですよ。京王線沿いの駅の中では特に商業施設が豊富で、映画館もありますし、サンリオピューロランドも小さい子どもがいる方にはいいところですよね。
京王電鉄相模原線の主要駅の一つである京王多摩センター。駅前に大型商業施設が豊富に取り揃う
京王多摩センターのランドマーク、サンリオピューロランド
駅前は拓けていますけど、少し先には大きな複合施設もあって買い物には困らなさそうです。
アメリアですね。徒歩5分くらいなのでしょっちゅう訪れています。大きいスーパーの三和やドラッグストア、100円ショップも入っているので生活用品の買い物に困ることはないですね。うちはペットがいるんですけど、ペット用品もアメリアでまかなえます。車を使えばヤオコーや府中の方まで足を伸ばせたりもしますが、基本近所で完結できますね。
マンションから徒歩5分で行ける複合商業施設アメリア稲城ショッピングセンター
この規模のショッピングセンターが徒歩5分とは、羨ましいです…！
駅の北口にあるローソンが最も近く、徒歩3分弱
②物件：余裕のある間取り＆日当たり抜群でペットとのんびり過ごせる
マンション内の通路が広くて余裕のあるつくりが印象的でした。管理も行き届いていてとてもきれいです。
通路もそうですけど、エレベーターも広くなかったですか？ ベビーカーを使っているご家庭には嬉しいポイントだと思います。
幅広い玄関前の通路。台車やベビーカーなども押していても人とすれ違えるくらいの余裕がある
エレベーターは奥に向かって長いタイプ
ガラス張りで広さを感じるエントランス
宅配ボックスが備わっているので家を空けがちの人に便利
駐車場は屋内の平置きと屋外の機械式
屋内にバイク置き場があるので、しっかり雨風がしのげて防犯面でも安全
バイク置き場に併設されている自転車置場
ではお部屋の中をみていきましょう！
70㎡、3LDKのゆったりしたお部屋
LDKは広々としていてとても静かですね。今日は生憎の雨模様ですけど、お部屋は明るいです。晴れている日はもっと明るいということですよね？
そうですね、冬でも暖房がいらないくらいしっかり日が入ってくれます。南向きの部屋なので季節や天気を問わずいつでも明るいです。風通しも良くてカビが生えたりすることもありません。24時間換気も備わっているので安心ですよ。
雨模様でもしっかり光を取り込んで明るいLDK
奥側のキッチンも充分な明るさ
作業効率の良いL字型のキッチン。シンクの上の棚は売主さんの自作によるもの
LDKの隣の洋室。LDKと同じくバルコニーに面しているので明るい
広さのあるバルコニー。自然豊かな景色が広がる
あと収納スペースが多いのもこの部屋の特徴ですね。各部屋にクローゼットが備わっていて、床下収納もあります。収納に困ることはないと思います。
玄関には大型のシューズクロゼット、向かいの室内にもクロゼットがあって、掃除道具などの収納場所として便利そうだ
各部屋に備わっている床下収納
独立洗面台も大きくてきれい
広さがあるので、のびのび過ごせそうです。
③周辺環境：再開発進むよみうりランド。家族で過ごせる環境が充実
駅名にもあるように、このあたりのランドマークといえばよみうりランドですよね。よく利用していますか？
子どもが小さいころはよく行ってました。遊園地に徒歩で行けることなんてそうはないことですから。しかも今開発が進んでいて大きくなるみたいなんです。2024年には東京を一望できる温泉もできるそうですよ。
それはとてもいいですね！ あと、読売巨人軍のグラウンドもありますよね。
私はあいにく野球ファンではなかったので特にプラスではなかったですが（笑）、子どもと気軽に出かけられるのは良かったですね。今後グラウンドが移転して、国内で初めて水族館一体型の球場になるらしく、結構面白くなりそうですよ。
「TOKYO GIANTS TOWN」（東京ジャイアンツタウン）ですね。スポーツとエンタメが融合したまちづくりに注目です！
開発が進むよみうりランド。浴場施設だけでなく多摩地区初の水族館も建設予定
駅前のロープウェーからよみうりランドに向かえる
ロープウェーの隣には日本が世界に誇る電子楽器メーカーKORGの本社がある
遊歩道の巨人への道を通れば徒歩でもよみうりランドまで向かえる。約17分の道のり
ちなみにペットOKということですが、ペットを飼っている世帯は多いんでしょうか。
結構多いと思います。うちは猫ですけど、犬を飼っている人もよく見かけますね。東京都内であることを感じさせない自然溢れるエリアなので、散歩する場所も多いです。犬が過ごしやすい環境を探している人にも良いんじゃないでしょうか。
歩いていると緑が多いのが特徴的でした。愛犬や愛猫とゆったり暮らすのにもぴったりなのがわかります！
駅がほぼ目の前という立地でありながら自然も豊富という贅沢な環境。よみうりランドを中心に開発が進み、今後さらに便利になることが予想されるエリアで、将来性の高さもとても魅力的ではないでしょうか。お部屋のゆったりとしたつくりで収納力＆日当たり抜群。長期的な住まいをお探しのかたはぜひともご検討ください。
リノベするなら
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
図面上、間取り変更しやすい構造のため、リノベーション向きの物件といえます。また、ダイアパレス建設独自の構造によりパイプスペース（PS）が室内になく、水回りの移動がしやすいため、フルリノベーションもしやすいです。広い敷地面積を大いに活用して、ガラリとつくり変えてみてはいかがでしょうか。以下2つのプランを参考に検討してみてください。
※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります
CASE：3人で住むなら
既存の構造を活かす、キッチンが主役のお部屋
※分譲時の図面からプラン作成
3人家族を想定すると部屋数が多いので、LDKに隣接するバルコニー側の個室を解体してLDKに取り込みます。広さを活かしてキッチンをアイランドタイプにすると、空間を遮るものが減ってより広く感じることができます。キッチンの背面には造作家具でキッチン収納を用意。腰くらいの高さにしておけば圧迫感もなく、作業スペースにも使えそうです。
POINT①回遊動線も確保できるアイランドタイプのキッチン
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
広い空間にアイランドタイプキッチンを置けば、行き止まりのない回遊動線がしっかりとれて家事効率がグッとアップします。手元が見えるのが気になる場合には、腰壁を設けると目隠しになりますよ。
POINT②LDKに面した場所に子ども部屋を設置
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
LDKの隣に子ども部屋を設ければ、LDKを必ず経由して出入りすることになるので、多感な時期でもコミュニケーションを取りやすくなります。室内窓を設ければ子どもの様子を感じられるように。ブラインドやロールカーテンを取り付けて目隠しができるようにしておけば、プライバシーにも配慮できます。
CASE：4人で住むなら
自然と家族が集まるお部屋づくり
※分譲時の図面からプラン作成
LDKに面して夫婦の寝室と子どもたちの個室を設けたプラン。それぞれカーテンの間仕切りでゆるく仕切れば、それぞれ個室で過ごしていても存在を感じることができますし、空調効率もアップ。家族みんながLDKを通って個室に入るつくりになっているので、自然とLDKに集まりやすくなっています。収納はWICに集約。共有スペースの玄関を広げておくと、出かけるときの渋滞も防げて便利です。
POINT①用途広がる玄関土間
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
POINT②LDKの手前に4人分のWIC
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
大容量のWICがあれば、家族の荷物をすべて集約・管理ができ、LDKなどの生活空間に余分なものを持ち込まなくて済みます。また、LDKまでの通り道にあることで、帰宅時にLDKや個室に荷物を持ち込まないようにできて散らかりにくくなりますよ。
