ダイアパレス京王よみうりランド
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ダイアパレス京王よみうりランドについて
ダイアパレス京王よみうりランドは、東京都稲城市矢野口に位置する鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです。京王相模原線「京王よみうりランド駅」から徒歩1分という抜群の立地が最大の魅力で、都心へのアクセスも良好です。駅前立地ながら、よみうりランドや多摩川に近い自然豊かな環境で、都市生活と緑豊かな暮らしを両立できます。管理会社は信頼性の高い東急コミュニティーが担当しており、安心の管理体制が期待できます。周辺には三和アメリア稲城店やよみうりランド慶友病院、稲城第七小学校などの生活施設が充実しています。現在、ダイアパレス京王よみうりランドの中古物件が3,380万円で売り出されており、駅徒歩1分の希少立地を考えると魅力的なダイアパレス京王よみうりランドの価格設定といえるでしょう。
現在、ダイアパレス京王よみうりランドの売り出し中物件はありません
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ダイアパレス京王よみうりランド周辺の暮らし
京王よみうりランド駅徒歩1分の立地により、新宿方面への通勤・通学が非常に便利です。日常の買い物は三和アメリア稲城店（424m）やFUJI稲田堤店（919m）で対応でき、コンビニも複数店舗が利用可能です。子育て世帯には稲城第七小学校（520m）や川崎市立菅中学校（785m）が徒歩圏内にあり、GIANTS TOWN STADIUM広場や三沢川親水公園など子どもが遊べる施設も充実しています。医療面ではよみうりランド慶友病院（550m）があり、急病時も安心です。共働き世帯にとっては駅前立地による時短効果と、周辺の生活インフラの充実が大きなメリットとなるでしょう。
ダイアパレス京王よみうりランドの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は稲城市矢野口で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
3,392万円
70㎡は稲城市矢野口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.5万円/㎡
+15%稲城市平均比
この相場の算出方法
稲城市稲城市矢野口の成約㎡単価の中央値（48.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は稲城市の実際の成約420件から回帰で求めた築1年あたり2.92%です（決定係数 R²=0.605）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
稲城市稲城市矢野口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。（京王よみうりランド駅の乗降客数は1日あたり約14,017人）
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
京王よみうりランド駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京王よみうりランド | 2005年 | 1分 | 30戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| レリアコート京王よみうりランドウエスト | 2005年 | 6分 | 26戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| リベラルよみうりランド | 1995年 | 15分 | 18戸 | 東長沼 | 56.8万円/㎡ |
| レリアコート京王よみうりランド | 2005年 | 6分 | 51戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| レリアコート京王よみうりランドイースト | 2005年 | 6分 | 27戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| ライオンズグローベル稲城パルティール | 2006年 | 11分 | 81戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| グランドパーク京王よみうりランド | 2003年 | 22分 | 124戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
ダイアパレス京王よみうりランドのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲城第七小学校
- 稲城市矢野口1901-2
- 中学校
- 稲城第三中学校
- 稲城市矢野口3043
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス京王よみうりランドから最も近い標準地（約462m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+1%前年比
東京都稲城市大字矢野口字松葉１９１５番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイアパレス京王よみうりランドの資産性
京王よみうりランド駅徒歩1分という希少な駅前立地は、長期的な資産価値の維持に有利な条件です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と東急コミュニティーによる管理体制は、建物の資産性向上に寄与します。稲城市は都心アクセスの良さと自然環境のバランスが取れたエリアとして注目されており、今後も一定の需要が見込めます。駅前という立地特性により、賃貸需要も期待でき、投資物件としても検討価値があります。
ダイアパレス京王よみうりランドのよくある質問
Q. ダイアパレス京王よみうりランドの特徴は？
A. 京王よみうりランド駅徒歩1分の駅前立地が最大の特徴です。鉄筋コンクリート造5階建てで、東急コミュニティーによる管理が行われています。
Q. ダイアパレス京王よみうりランドの最寄り駅からの距離は？
A. 京王相模原線「京王よみうりランド駅」から徒歩1分と非常に便利な立地です。駅前の利便性を享受しながら生活できます。
Q. ダイアパレス京王よみうりランドの管理体制は？
A. 管理会社は東急コミュニティーが担当しています。大手管理会社による安心の管理体制で、適切な建物維持管理が期待できます。
Q. ダイアパレス京王よみうりランドの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数は不明ですが、鉄筋コンクリート造の構造となっています。リフォーム・リノベーションについては管理規約や構造により制限がある場合があります。
Q. ダイアパレス京京よみうりランド周辺の住環境は？
A. よみうりランド慶友病院や三和アメリア稲城店が近く、生活利便性は良好です。公園も複数あり、ファミリー世帯にも適した住環境です。
Q. ダイアパレス京王よみうりランドの中古マンション相場は？
A. 現在3,380万円で売り出し物件があります。駅徒歩1分の立地を考慮すると、稲城市エリアでは魅力的な価格帯といえるでしょう。
ダイアパレス京王よみうりランドがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤者の方には駅徒歩1分の立地が通勤ストレスを大幅に軽減し、時間を有効活用できます。次に、子育て世帯の方には周辺の教育施設や公園の充実に加え、よみうりランドなどのレジャー施設も近く、家族での楽しい時間を過ごせる環境が整っています。そして、シニア世帯の方には駅前の利便性と医療施設の充実、比較的静かな住環境が快適な老後生活をサポートします。東急コミュニティーの安心管理体制も、長期居住を考える全ての世代にとって大きな魅力といえるでしょう。
ダイアパレス京王よみうりランド