「ウインズヒル稲城 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ウインズヒル稲城 2階」の間取りは3SDK、専有面積は71.82m²です。

「ウインズヒル稲城 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ウインズヒル稲城 2階」の最寄り駅は稲城駅徒歩3分です。

「ウインズヒル稲城 2階」は築何年ですか？

「ウインズヒル稲城 2階」は2002年3月築（築24年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ウインズヒル稲城 2階」の所在地はどこですか？

「ウインズヒル稲城 2階」の所在地は東京都稲城市大丸13-1です。

間取り図

1 / 2

ウインズヒル稲城

ウインズヒル稲城のマンション情報を見る

4,698万円

東京都稲城市稲城駅徒歩3分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ウインズヒル稲城 2階」は、東京都稲城市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は71.82m²、2002年3月築です。最寄り駅は稲城駅徒歩3分です。販売価格は4,698万円です（2026年6月時点）。

間取り

3SDK

面積

71.82m²

階層

2階地上9階

築年

2002年 3月

最寄駅

稲城駅徒歩3分

価格情報

販売価格

4,698万円

管理費

11,850円/月

修繕積立金

22,770円/月

基本情報

マンション名

ウインズヒル稲城

所在地

東京都稲城市大丸13-1

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

71.82m²

バルコニー

12.14m²

階層

2階 / 9階建

部屋番号

205

総戸数

87戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2002年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大京アステージ

室内設備

バルコニー

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総合評価

駅近立地の築24年物件

稲城駅徒歩3分という好立地に建つ築24年のマンションです。鉄筋コンクリート造の87戸で構成され、大京アステージが管理する安定した住環境を提供しています。71.82㎡の3SDKは3人家族に適した間取りで、12.14㎡のバルコニーも確保されています。管理費・修繕積立金は月額34,620円と適正水準にあり、長期的な建物維持にも配慮された物件といえます。築24年ながら新耐震基準に適合し、駅近の利便性と住環境のバランスが取れた住まいです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

稲城駅徒歩3分の好立地

JR南武線稲城駅から徒歩3分という優秀な立地条件を備えています。南武線は川崎と立川を結ぶ路線で、都心部や多摩地区各方面へのアクセスが可能です。稲城市大丸は駅周辺の利便性を享受できるエリアで、日常の買い物や各種手続きなど生活に必要な施設へのアクセスも良好です。徒歩3分という距離は雨の日や荷物の多い日でも負担が少なく、通勤・通学時の時間短縮にも大きく貢献します。

建物評価

安定管理の中規模マンション

2002年3月築の鉄筋コンクリート造で、総戸数87戸の中規模マンションです。築24年ですが新耐震基準に適合しており、構造的な安心感があります。管理は実績豊富な大京アステージが担当し、建物の適切な維持管理が期待できます。総戸数87戸は管理組合運営の安定性と適度なコミュニティ形成の両面でバランスの良い規模です。自主管理方式ですが、管理会社のサポートにより日常の管理業務は円滑に行われています。2階という階層は階段利用も可能で、災害時の避難経路としても安心です。

コスト評価

適正な維持管理コスト

4,698万円の販売価格に対し、平米単価は約65.4万円となります。管理費は月額11,850円で、面積あたり約165円/㎡となり標準的な水準です。修繕積立金は月額22,770円で、面積あたり約317円/㎡と適正な金額に設定されています。管理費と修繕積立金の合計34,620円は、築24年の物件として建物の長期的な維持に必要な費用が適切に確保されていることを示しています。この金額設定により、将来の大規模修繕時にも安定した資金調達が可能と考えられます。

住みやすさ評価

実用的な3SDK間取り

71.82㎡の3SDKは3人家族に適した間取り構成となっています。個室が3つ確保されているため、夫婦と子ども1人の家族構成や、在宅ワーク用の部屋を設けたい世帯にも対応できます。12.14㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸作業にも十分な広さです。2階という階層は外部からの視線を適度に遮りながら、採光・通風も確保しやすいポジションです。駅徒歩3分の立地により、日常の買い物や通勤・通学での利便性も高く、快適な住環境が整っています。

こんな方におすすめ

駅近重視の3人家族に最適

通勤・通学で電車利用が多く、駅からの近さを重視する方に特におすすめです。3SDKの間取りは夫婦と子ども1人の3人家族に最適で、子どもの成長に合わせて部屋の使い分けも可能です。在宅ワークが多い方には、書斎として使える個室があることも魅力となります。築24年ですが管理体制が整っており、新築にこだわらずコストパフォーマンスを重視する購入者にも適しています。稲城エリアで駅近の利便性と住環境の静けさの両方を求める方には理想的な選択肢といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ウインズヒル稲城 2階」のよくある質問

「ウインズヒル稲城 2階」の販売価格は4,698万円、管理費は11,850円/月、修繕積立金は22,770円/月です。（2026年6月時点）

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