「稲城パーク・ホームズ 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「稲城パーク・ホームズ 5階」の間取りは3SDK、専有面積は69.43m²です。

「稲城パーク・ホームズ 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「稲城パーク・ホームズ 5階」の最寄り駅は稲城駅徒歩2分です。

「稲城パーク・ホームズ 5階」は築何年ですか？

「稲城パーク・ホームズ 5階」は1997年3月築（築29年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「稲城パーク・ホームズ 5階」の所在地はどこですか？

「稲城パーク・ホームズ 5階」の所在地は東京都稲城市百村１６２４−１です。

物件外観

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稲城パーク・ホームズ

稲城パーク・ホームズのマンション情報を見る

5,698万円

東京都稲城市稲城駅徒歩2分

2026年6月5日公開2026年7月25日更新

「稲城パーク・ホームズ 5階」は、東京都稲城市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は69.43m²、1997年3月築です。最寄り駅は稲城駅徒歩2分です。販売価格は5,698万円です（2026年7月時点）。

間取り

3SDK

面積

69.43m²

階層

5階地上14階

築年

1997年 3月

最寄駅

稲城駅徒歩2分

価格情報

販売価格

5,698万円

管理費

14,200円/月

修繕積立金

15,970円/月

基本情報

マンション名

稲城パーク・ホームズ

所在地

東京都稲城市百村１６２４−１

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

69.43m²

バルコニー

10.17m²

階層

5階 / 14階建

部屋番号

504

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1997年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

室内設備

バルコニー

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総合評価

信頼の三井分譲物件

稲城市百村に位置する三井不動産分譲のマンションです。1997年築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、築29年という年数ながら構造面の安心感があります。69.43㎡の3SDKで、価格は5,698万円となっており、ファミリー向けの住まいとして実用的な間取りです。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当し、大手分譲会社による安定したサポート体制が期待されます。月々の維持費は管理費と修繕積立金で合計30,170円と、面積に対して妥当な水準です。5階という中層階で、10.17㎡のバルコニーも確保されており、日常生活における快適性も考慮された物件となっております。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

稲城市の住宅地

東京都稲城市百村という住宅地に立地しており、多摩地区の落ち着いた環境が特徴です。稲城市は都心部からは距離がありますが、その分緑豊かで静かな住環境が楽しめる地域として知られております。最寄駅への距離や交通利便性については物件情報に記載がないため詳細は分かりませんが、稲城市は京王線や小田急線などへのアクセスが可能なエリアです。住宅地としての落ち着きがある一方で、都心部への通勤を考える場合は交通手段の確保が重要になります。

建物評価

信頼の構造と管理

1997年3月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を満たした安心できる構造です。築29年という経年はありますが、SRC造という堅牢な構造により建物の耐久性は高く評価できます。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスが担当しており、大手分譲会社系列による専門的な管理サービスが受けられる点は大きなメリットです。5階建ての中層マンションで、建物規模として適度なコミュニティ感が保たれる環境となっております。分譲会社である三井不動産のブランド力も、将来の資産価値維持において安心材料の一つです。

コスト評価

適正な価格設定

5,698万円という価格は、69.43㎡で計算すると平米単価約82万円となります。相場データがないため市場比較はできませんが、築29年のSRC造マンションとして妥当な価格帯と考えられます。管理費は月額14,200円で平米あたり約204円、修繕積立金は月額15,970円で平米あたり約230円となっており、どちらも標準的な水準です。月々の維持費合計30,170円は、この規模のマンションとして適切な範囲内に収まっております。修繕積立金も将来の大規模修繕に備えた適正な積立水準であり、安心できる設定です。

住みやすさ評価

実用的な住空間

69.43㎡の3SDKという間取りは、3人家族程度のファミリーにとって実用的な住空間となっております。各部屋がコンパクトながらも機能的に配置されており、日常生活において使いやすい設計です。5階という中層階のため、適度な眺望と静寂性が期待でき、低層階特有の湿気や騒音の心配も軽減されます。10.17㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸などに十分な広さがあり、開放感も得られます。築29年という年数を考慮すると、設備面での更新時期を迎える可能性もあり、購入後のリフォーム計画も視野に入れておくと良いでしょう。

こんな方におすすめ

安定志向ファミリー

三井不動産という大手分譲会社のブランド力と、SRC造の堅牢な構造を重視する方に適した物件です。特に小さなお子様がいるファミリーで、都心部の喧騒を避けて落ち着いた住環境を求める世帯におすすめします。3SDKの間取りは子育て世代にとって使い勝手が良く、69.43㎡という広さも家族3〜4人での生活に十分対応できます。築29年という経年を気にせず、むしろ価格の手頃さと管理体制の安定性を評価できる方に向いており、長期的な住まいとして検討する価値があります。通勤距離よりも住環境の質を優先する方には魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「稲城パーク・ホームズ 5階」のよくある質問

「稲城パーク・ホームズ 5階」の販売価格は5,698万円、管理費は14,200円/月、修繕積立金は15,970円/月です。（2026年7月時点）

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