グランドパーク京王よみうりランド
東京都稲城市矢野口3201-1
京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩7分
グランドパーク京王よみうりランドは、2003年11月竣工の総戸数124戸、地上4階建てのマンションです。京王相模原線 京王よみうりランド駅から徒歩7分で、近隣商業地域に位置します。同駅周辺の物件では階数を抑えた横に広い構成にあたります。
グランドパーク京王よみうりランドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,199万円
70㎡は稲城市矢野口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.7万円/㎡
+8%稲城市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は45.7万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,199万円です。矢野口の成約㎡単価の中央値48.5万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年の中央値が2005年で、本建物は2003年竣工と築年が古い分が単価に反映されています。稲城市全体の42.1万円/㎡は上回る目安です。
この相場の算出方法
稲城市稲城市矢野口の成約㎡単価の中央値（48.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は稲城市の実際の成約420件から回帰で求めた築1年あたり2.92%です（決定係数 R²=0.605）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
稲城市矢野口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
京王よみうりランド駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王よみうりランド駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパーク京王よみうりランド | 2003年 | 7分 | — | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| レリアコート京王よみうりランドイースト | 2005年 | 10分 | 27戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| リベラルよみうりランド | 1995年 | 10分 | 18戸 | 東長沼 | 56.8万円/㎡ |
| レリアコート京王よみうりランド | 2005年 | 10分 | 51戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| レリアコート京王よみうりランドウエスト | 2005年 | 11分 | 26戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| ライオンズグローベル稲城パルティール | 2006年 | 10分 | 81戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| グローブスクエア | 2008年 | 5分 | 431戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
稲城市矢野口の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均56.8万円/㎡に対して-15%です。
グランドパーク京王よみうりランドの諸元
- 所在地
- 東京都稲城市矢野口3201-1
- 最寄駅
- 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩7分
- 竣工
- 2003年11月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全124戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 稲城第三中学校
- 緯度経度
- 35.628807, 139.512344
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 稲城市矢野口3635
- 中学校
- 稲城第三中学校
- 稲城市矢野口3043
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドパーク京王よみうりランドから最も近い標準地（約663m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.7万円/㎡
+3%前年比
東京都稲城市大字矢野口字根方２９８３番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートのほか畑も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グランドパーク京王よみうりランドのよくある質問
周辺の建物
稲城市稲城市矢野口の他の建物
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