マートルコート京王よみうりランド
東京都稲城市矢野口4011
京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩1分
マートルコート京王よみうりランドは、京王相模原線 京王よみうりランド駅から徒歩1分に立つ地上6階・総戸数23戸のマンションです。1995年11月竣工で、同じ駅の周辺物件と比べても戸数が少なく、近隣商業地域に位置します。
マートルコート京王よみうりランドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,532万円
70㎡は稲城市矢野口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.2万円/㎡
−14%稲城市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は36.2万円/㎡、70㎡換算で推定2,532万円です。矢野口の成約㎡単価の中央値48.5万円/㎡、稲城市全体の42.1万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2005年であるのに対し本建物は1995年築で、築1年あたり2.92%の下落率が反映された結果です。あくまで目安の推定値です。
この相場の算出方法
稲城市稲城市矢野口の成約㎡単価の中央値（48.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は稲城市の実際の成約420件から回帰で求めた築1年あたり2.92%です（決定係数 R²=0.605）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
稲城市矢野口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
京王よみうりランド駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王よみうりランド駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マートルコート京王よみうりランド | 1995年 | 1分 | — | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| リベラルよみうりランド | 1995年 | 10分 | 18戸 | 東長沼 | 56.8万円/㎡ |
| オーブ京王よみうりランド | 1994年 | 8分 | 14戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| グランドパーク京王よみうりランド | 2003年 | 7分 | 124戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| サンハイツ京王よみうりランド | 1986年 | 6分 | 34戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| レリアコート京王よみうりランド | 2005年 | 10分 | 51戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| レリアコート京王よみうりランドイースト | 2005年 | 10分 | 27戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
稲城市矢野口の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均56.8万円/㎡に対して-15%です。
マートルコート京王よみうりランドの諸元
- 所在地
- 東京都稲城市矢野口4011
- 最寄駅
- 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩1分
- 竣工
- 1995年11月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 稲城第七小学校
- 中学校区
- 稲城第三中学校
- 緯度経度
- 35.632488, 139.516037
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲城第七小学校
- 稲城市矢野口1901-2
- 中学校
- 稲城第三中学校
- 稲城市矢野口3043
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マートルコート京王よみうりランドから最も近い標準地（約439m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+1%前年比
東京都稲城市大字矢野口字松葉１９１５番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
マートルコート京王よみうりランドのよくある質問
周辺の建物
稲城市稲城市矢野口の他の建物
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