リベラルよみうりランド
東京都稲城市東長沼1735-6
京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩15分（1,139m）
リベラルよみうりランドは、稲城市東長沼に建つ総戸数18戸、地上6階の小規模マンションです。1995年1月竣工で、京王相模原線 京王よみうりランド駅から徒歩10分に位置します。周辺は区画整理済の住宅地域で、用途地域は準住居地域です。
リベラルよみうりランドの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
3,580万円
73㎡は稲城市東長沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.0万円/㎡
+16%稲城市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は49.0万円/㎡、73㎡換算で推定価格3,580万円という目安です。東長沼の成約㎡単価中央値56.8万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件の1995年竣工が5年古いためです。稲城市全体の42.1万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
稲城市稲城市東長沼の成約㎡単価の中央値（56.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は稲城市の実際の成約420件から回帰で求めた築1年あたり2.92%です（決定係数 R²=0.605）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
稲城市東長沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
56.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
京王よみうりランド駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王よみうりランド駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リベラルよみうりランド | 1995年 | 15分 | — | 東長沼 | 56.8万円/㎡ |
| マートルコート京王よみうりランド | 1995年 | 6分 | 23戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| オーブ京王よみうりランド | 1994年 | 9分 | 14戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| グランドパーク京王よみうりランド | 2003年 | 22分 | 124戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| サンハイツ京王よみうりランド | 1986年 | 9分 | 34戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| レリアコート京王よみうりランド | 2005年 | 6分 | 51戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| レリアコート京王よみうりランドウエスト | 2005年 | 6分 | 26戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
稲城市東長沼の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均48.5万円/㎡に対して+17%です。
リベラルよみうりランドの諸元
- 所在地
- 東京都稲城市東長沼1735-6
- 最寄駅
- 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩15分（道路距離1,139m）
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,017人
- 小学校区
- 稲城第一小学校
- 中学校区
- 稲城第三中学校
- 緯度経度
- 35.637405, 139.509216
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲城第一小学校
- 稲城市東長沼956
- 中学校
- 稲城第三中学校
- 稲城市矢野口3043
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リベラルよみうりランドから最も近い標準地（約312m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+4%前年比
東京都稲城市大字東長沼字五号１７１９番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 稲城市立稲城第三中学校中学校194m
- 稲城市立稲城第一小学校小学校436m
- 稲城市立南山小学校小学校933m
- 稲城市立稲城第一中学校中学校946m
- 稲城市立稲城第七小学校小学校1,011m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園矢野口保育所179m
- 稲城矢野口雲母保育園保育所580m
- 本郷ゆうし保育園保育所710m
- メリーポピンズ稲城ルーム保育所727m
- サザンヒルズこども園保育所753m
医療機関
- 東長沼クリニック診療所・内 消 外 小166m
- 医療法人社団はづき会 オヤマ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外402m
- 医療法人社団長伸会 くすのきデンタルクリニック歯科診療所・歯442m
- かじわら内科・泌尿器科クリニック診療所・内 泌 小 皮442m
- 近藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯531m
福祉施設
- 生活クラブあのねのお家児童発達支援センター74m
- 小規模多機能型居宅介護みんなの家・稲城長沼介護保険等の施設293m
- グループホームみんなの家・稲城長沼介護保険等の施設298m
- 稲城市障害者総合相談センター マルシェいなぎ児童福祉サービス施設404m
- 稲城市障害者総合相談センターマルシェいなぎ障害者サービス施設406m
文化施設
- 稲城市立第一図書館図書館426m
- 稲城市立第二図書館図書館904m
- 稲城市立第四図書館図書館1,008m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リベラルよみうりランドのよくある質問
周辺の建物
稲城市稲城市東長沼の他の建物
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