デリード稲城ステーションプラザ
東京都稲城市東長沼3107-5
JR南武線 稲城駅 徒歩2分（91m）
デリード稲城ステーションプラザは、JR南武線稲城駅から徒歩2分に立つ総戸数112戸、地上11階・地下1階のマンションです。2000年3月竣工で、周囲は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50.0%・容積率100.0%の低層地に11階建てが建つ形になっています。
デリード稲城ステーションプラザの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
4,143万円
73㎡は稲城市東長沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.8万円/㎡
+35%稲城市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は56.8万円/㎡、73㎡換算で推定価格4,143万円です。これは東長沼の成約中央値である56.8万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値が2000年であることと、この建物の竣工年が一致するためです。稲城市全体の42.1万円/㎡は上回ります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
稲城市稲城市東長沼の成約㎡単価の中央値（56.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は稲城市の実際の成約420件から回帰で求めた築1年あたり2.92%です（決定係数 R²=0.605）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
稲城市東長沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
56.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
稲城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デリード稲城ステーションプラザ | 2000年 | 2分 | — | 東長沼 | 56.8万円/㎡ |
| 稲城ガーデニア弐番館 | 1998年 | 3分 | 60戸 | 東長沼 | 56.8万円/㎡ |
| 稲城ハイライズ | 1998年 | 5分 | 33戸 | 百村 | 48.3万円/㎡ |
| グリーンハイツ向陽台１号棟 | 1998年 | 26分 | 63戸 | 向陽台 | 29.4万円/㎡ |
| 長峰杜の四番街１号棟 | 1996年 | 28分 | 20戸 | 長峰 | 26.0万円/㎡ |
| クレッセント稲城 | 1998年 | 5分 | 25戸 | 東長沼 | 56.8万円/㎡ |
| グリーンハイツ向陽台２号棟 | 1998年 | 26分 | 63戸 | 向陽台 | 29.4万円/㎡ |
稲城市東長沼の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均34.6万円/㎡に対して+64%です。
デリード稲城ステーションプラザの諸元
- 所在地
- 東京都稲城市東長沼3107-5
- 最寄駅
- JR南武線 稲城駅 徒歩2分（道路距離91m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,086人
- 小学校区
- 稲城第三小学校
- 中学校区
- 稲城第一中学校
- 緯度経度
- 35.636536, 139.501068
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲城第三小学校
- 稲城市大丸100
- 中学校
- 稲城第一中学校
- 稲城市百村23
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デリード稲城ステーションプラザから最も近い標準地（約166m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+4%前年比
東京都稲城市大字東長沼字七号２１２０番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 稲城市立稲城第一中学校中学校454m
- 稲城市立稲城第三中学校中学校570m
- 稲城市立稲城第三小学校小学校761m
- 稲城市立城山小学校小学校995m
- 稲城市立稲城第五中学校中学校1,061m
保育園・幼稚園
- ピノキオ幼児舎稲城園保育所61m
- メリーポピンズ稲城ルーム保育所110m
- 本郷ゆうし保育園保育所144m
- 城山保育園南山保育所535m
- サザンヒルズこども園保育所555m
医療機関
- あべ内科クリニック診療所・内 消 小 皮 放59m
- 稲城歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯63m
- なかお内科クリニック診療所・内 消内87m
- ランドマーク歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外87m
- 稲城ステーション眼科診療所・眼87m
福祉施設
- ニチイケアセンター稲城障害者サービス施設110m
- ウイング稲城児童福祉サービス施設112m
- 本郷児童館児童館142m
- 稲城市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター144m
- スパーク稲城オレンジ児童発達支援センター160m
文化施設
- 稲城市立第一図書館図書館350m
- 稲城市立第四図書館図書館1,118m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デリード稲城ステーションプラザのよくある質問
周辺の建物
稲城市稲城市東長沼の他の建物
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