緑あふれる街でゆったりと暮らす楽しみ「ザ・パークハウス東雪谷」6階
ザ・パークハウス東雪谷のマンション情報を見る6,580万円
間取り
1LDK
面積
61m²
向き
南東
階層
6階
築年
2012年 6月
最寄駅
洗足池駅 徒歩13分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都大田区東雪谷4-21-16
管理情報
室内設備
共用施設
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
洗足池
徒歩約12分(0.9km)
石川台
徒歩約13分(1.0km)
長原
徒歩約15分(1.2km)
西馬込
徒歩約15分(1.2km)
雪が谷大塚
徒歩約16分(1.2km)
御嶽山
徒歩約17分(1.3km)
この街に住むなら
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
周辺環境：日常生活に必要な買い物は学研通りですべて完結
可愛らしい駅が多い東急池上線。最寄りの洗足池駅は、その名の通り、駅前に洗足池公園があります。休日ともなれば家族連れで賑わい、スワンボートが湖面を進む公園は、あまりののどかさに都心であることを忘れてしまうほど。
お天気の良い日は大勢の人が公園でのひとときを楽しめる
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◎売主の声 |
「洗足流れ」と呼ばれる用水路は桜が美しい遊歩道になっている
洗足池駅から洗足流れを通るルートは住宅地で店が少ない様子。そこで、普段の買い物についてお尋ねすると、
| ◎売主の声 マンションを出て西馬込駅方面へ坂を降りたところにある学研通りにいろんなお店が集まっています。東急ストア、マイバスケット、ライフ、ウエルシア、クリエイトなど。郵便局も飲食店もあるので、普段の買い物はこの通りで済ませていますね。同じ通りに夢庵、デニーズ、サイゼリア、すき家、レッドロブスターもありますよ。 |
ダイソーやnojimaも入っていて便利な東急ストア
スーパーがいくつもあるのでその日の気分で立ち寄るのも◎
学研通りの両サイドに生活にさまざまな店が集まっている
最寄駅から少し歩きますが、雨の日はどうしていらっしゃるのでしょうか。
| ◎売主の声 マンションの裏手から荏原病院通りに出てすぐにバス停があります。1分もかからないですね。 |
バス停もすぐそばにあり雨の日も安心して出かけられる
周辺環境：素晴らしい眺望と街探検を満喫できる
これまでいろいろな物件に住んできたという売主様。この物件を選んだ理由の1つが「高台にあるから」だとか。
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◎売主の声 |
ベランダに出ると気持ちよく青空が広がっている
おっしゃる通り、ベランダから望めるこの景色！周りに驚くほど高い建物がなく、ずっと向こうまで気持ちよく見渡せます。
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◎売主の声 |
カーテンを開ければキッチンから素晴らしい眺望を楽しめる
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◎売主の声 |
確かに、池上線は駅と駅の距離が近く、こぢんまりとしているのが魅力。長原、石川台、雪谷大塚、御嶽山・・・散歩がてら、いろんな駅を訪ねてみると、いろいろな発見がありそうです。
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◎売主の声 |
とても静かな住環境なので自然環境についてお聞きすると、
| ◎売主の声 小さな公園がたくさんあります。大きな公園は洗足池公園、本門寺公園・・・東調布公園は蒸気機関車D51がある公園で、野球場とプールもあるので、お子さんは喜ぶのではないでしょうか。東工大のキャンパスや呑川緑道のサイクリングロード、駒沢オリンピック公園へも自転車で30分あれば。自由が丘も自転車で行けちゃいます。林試の森公園もそんなに遠く感じません。 |
「道がわかれば、意外とどこまでも自転車で行けて面白いですよ」という売主様。楽しそうな様子を見ていると、こちらのマンションを拠点に、池上線エリアをあちこち探検してみたくなります。車での移動もまったく問題ないとのこと。
| ◎売主の声 道路幅が狭くて困ることもほぼないですし、道路事情はとても良いですね。第二京浜、環七、中原街道が使えて、中原街道から環八にも出やすく、全方向にさっと出ることができます。環状二号線ができてからは首都高も断然便利になりました。環八から第三京浜で横浜までもすぐです。 |
治安面でも不安を感じたことはないそうです。
| ◎売主の声 前に住んでいた街は夜が暗くて。電灯の少なさにカルチャーショックを受けたほど。でも、ここはどの道も明るく、怖いと思ったことはありません。夜でも安心して歩けます。 |
室内：日中は照明いらず、冬場は暖房いらずのお部屋
マンションはファミリーがほとんど。入居当時は小さかったお子さんがいつの間にか小学生になっていたと売主様は笑います。
理事会は理事になったら月に1回の会議に出席、総会は年に1回で、マンションとしては一般的なルール。1階の共用部にはゆったりと応接セットが置かれ、余裕のある空間設計がなされています。
1階エレベーター脇に設置された応接スペース
広いスロープがついていて車椅子やベビーカーの移動も楽々
住んでみて良かったところはどこですか？と売主様に聞いて見ると、
| ◎売主の声 食洗機や浴室暖房といった新しい設備もついていて申し分なく、ベランダもワイドで当時としては珍しかったように思います。良い物件に運良く出合えてラッキーだったと思います。 |
ただ、お部屋で気になったことが少しあるそう。
| ◎売主の声 造り付けの棚の使い勝手があまり良くなかったですね。それは、リノベーションで変えてしまっても良いと思います。共用部分は、自転車置き場の扉が重いこと。どうしてこんなに重いんだろうと（笑）。それ以外は特にありません。 |
逆に、気に入ったところをお聞きすると、
| ◎売主の声 やはり、眺望と明るさ、暖かさですね。南東向きなのでリビングがとても明るく、晴れた日の日中は照明いらず。冬場はとにかく暖かい！早朝はさすがに床暖房をつけますが、9時、10時には切ってしまいます。真冬に何もつけなくても18℃はあると思います。「南向きってこんなにいいんだ！」と思いましたね。 |
14時頃まで日がしっかり入る明るいリビング
リビングの隣室も窓が大きくお日様いっぱい
売主様ご夫婦の楽しいお話に、土地と建物への愛着を感じました。知れば知るほど街が好きになり、暮らしが楽しくなりそうな物件です。
リノベするなら
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
このままでも十分素敵な物件ですが、リノベーションなら、自由な発想で素敵な住まいを作ることができます。プロ目線で作成したリノベーションプランを2つご紹介します。
CASE：2人で住むなら
広い土間とカウンターキッチンを新設するプラン
2人で住むなら、元のLDK広めの間取りから収納充実・動線重視のプランに変更するのはいかがでしょうか。玄関～SIC～WIC～パントリーの動線で、帰宅時の荷物の整理までを一つの動線で完結できるようなプランアイデアです。
広めのSIC（シューズインクロゼット）にはアウトドアなど趣味のものもたっぷり収納可能。廊下を広くすることで、玄関からの圧迫感を軽減すると同時に、1面の本棚や飾り棚を設けることができるようにしています。
キッチン背面の壁は抜いて南北への風の抜けを確保。寝室はゆるく壁で仕切ることで光と風が抜けるようにしています。寝室横の収納にはペットのケージを置いたり、棚をつけてペット用品をしまえるようにしたりしても良いですね。
POINT①アウトドア用品の収納に便利な土間玄関
※写真はイメージです
何かとかさばるものが多いのがアウトドア用品。持ち物のサイズに合わせた造作棚を取り付ければ、大きなものから細々としたものまですべてスッキリ収納できます。土間玄関に続くSICなら汚れも気になりにくく便利です。
POINT②壁でゆるく仕切る寝室
※写真はイメージです
LDKに隣接する寝室は造作壁や腰壁でゆるく仕切り、圧迫感が出にくく、かつ通風を意識したプランに。寝室としての個室感を残しつつ、LDKの隣にあっても違和感のない寝室を作ることができます。
CASE：3人で住むなら
梁を生かしてキャットウォークを新設するプラン
玄関はオープン収納にすることで収納力UP。寝室を広げ、お子さんがある程度大きくなるまでは親子3人でゆったり寝られるスペースを確保しています。
キッチンはアイランドキッチンへ変更。お家の中心にキッチンを配置し、あらゆる方向からアクセスできるようにすることで、キッチンを家族のコミュニケーションの場にすることができます。
WICはリビングからアクセスできる場所に配置し、家族分のものが全部しまえるファミリークローゼットに。WICの横は子どもが小さいうちは子どもやペットが遊べるフリースペースに。大きくなったらWICのラインで仕切って子ども部屋にしても良いですね。
POINT①家族が集まるアイランドキッチンに変更
※写真はイメージです
お料理好きな方なら、一度は憧れるアイランドキッチン。家族の様子がわかりやすく、コミュニケーションが取りやすいのがメリットです。
スタイリッシュなデザインを選んでキッチンをインテリアの主役に。テーブルを隣接させることで配膳、片付けの動きもぐんと楽になりますよ。
POINT②将来個室にできる余白を残したキッズスペース
※写真はイメージです
お子さんがいる場合は、成長に合わせて可変性のあるスペースを設けておくと便利です。小さいうちはLDKから見守りやすいオープンスペースに、大きくなったら壁を設けて個室にできる余白を残したキッズスペースにしてはいかがでしょうか。
