ユーロコート梅ヶ丘
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
ユーロコート梅ヶ丘について
ユーロコート梅ヶ丘は、横浜市鶴見区東寺尾北台に位置する1982年築のRC造3階建てマンションです。JR鶴見線鶴見駅から徒歩17分の立地で、駅徒歩圏内でありながら閑静な住宅街の環境を享受できる点が魅力的です。総戸数30戸の適度な規模で、2LDKから4LDKまでの間取りを揃え、78.98～84.45㎡の広々とした専有面積を確保しています。築44年経過の建物ながら、熊谷組による施工で基本的な品質は確保されており、ダイケングループによる全部委託管理で適切な維持管理が行われています。エレベーターや駐車場、モニター付きインターホンなど基本設備も整備されています。周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店が充実しており、日常生活に便利な環境です。ユーロコート梅ヶ丘の中古マンション価格は現在1億円台となっており、鶴見エリアの平均価格と比較して検討材料となります。
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ユーロコート梅ヶ丘周辺の暮らし
鶴見駅徒歩17分の立地で、日常生活に必要な施設が充実している環境です。徒歩6分圏内にユーコープ馬場店やファミリーマート東寺尾中台店があり、買い物に便利です。また、徒歩1分の場所にびっくりドンキー鶴見店があるなど、外食オプションも豊富です。白鵬女子高等学校や神奈川県立鶴見高等学校が徒歩10分圏内にあるため、子育て世帯にも適した環境といえます。平和病院や佐々木病院も近く、医療面でも安心です。三ツ池公園まで約750mと自然環境にも恵まれており、ファミリー世帯から共働き世帯まで幅広い層におすすめできる住環境が整っています。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユーロコート梅ヶ丘から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ユーロコート梅ヶ丘の資産性
築44年経過の物件ですが、熊谷組施工による堅牢なRC造建物で、基本的な品質は確保されています。ダイケングループによる全部委託管理により適切な維持管理が行われており、資産価値の維持に配慮されています。鶴見駅徒歩圏内という立地条件と、総戸数30戸の適度な規模は、中古マンション市場での流動性確保にプラス要素となります。ただし築年数の経過は考慮すべき点であり、長期的な修繕計画や管理状況の確認が重要です。
ユーロコート梅ヶ丘のよくある質問
Q. ユーロコート梅ヶ丘の特徴は？
A. 1982年築のRC造3階建てマンションで、総戸数30戸の適度な規模です。2LDK～4LDKの間取りで78.98～84.45㎡の広々とした住戸を提供しており、エレベーターや駐車場などの基本設備も完備しています。
Q. ユーロコート梅ヶ丘の最寄り駅からの距離は？
A. JR鶴見線の鶴見駅から徒歩17分です。駅徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街の環境を享受できる立地となっています。
Q. ユーロコート梅ヶ丘の管理体制は？
A. ダイケングループによる全部委託管理方式を採用しています。専門的な管理会社による適切な維持管理により、建物の資産価値維持に努めています。
Q. ユーロコート梅ヶ丘の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1982年8月築で築44年経過しています。RC造の堅牢な構造のため、室内のリフォームやリノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。
Q. ユーロコート梅ヶ丘周辺の住環境は？
A. 徒歩10分圏内にユーコープやファミリーマート、びっくりドンキーなどの商業施設があり、日常生活に便利です。また、三ツ池公園も近く、自然環境にも恵まれています。
Q. ユーロコート梅ヶ丘の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は1億円台となっています。築年数や立地条件、間取りなどを総合的に考慮した価格設定となっており、詳細は個別にご相談ください。
ユーロコート梅ヶ丘がおすすめの方
ユーロコート梅ヶ丘は、特に以下のような方におすすめです。まず、広々とした住空間を求めるファミリー世帯には、78.98～84.45㎡の専有面積と2LDK～4LDKの間取りが魅力的です。近隣に学校が多いことから子育て世帯にも適しています。また、鶴見駅徒歩圏内でありながら比較的リーズナブルな価格帯を求める共働き世帯にもおすすめできます。3階建ての低層マンションで落ち着いた住環境を好むシニア世帯にも向いており、エレベーター完備で日常生活に配慮されています。築年数を考慮しつつもRC造の安心感と管理体制を重視する方に適したマンションです。
ユーロコート梅ヶ丘