パークホームズ海老名フォレストプレミア
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パークホームズ海老名フォレストプレミアについて
パークホームズ海老名フォレストプレミアは、神奈川県海老名市泉1丁目に位置する8階建てのRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。小田急線海老名駅から徒歩10分という便利な立地にあり、日常生活に必要な施設が充実した住環境が魅力です。周辺には徒歩304mの海老名市立今泉小学校をはじめ、イオン海老名ショッピングセンターや海老名マルイなど商業施設も豊富で、子育て世帯からシニア世代まで幅広いライフスタイルに対応します。建物にはWICやディスポーザー、モニター付きインターホン、床暖房、浴室乾燥、追い焚き機能など充実した室内設備を完備。共用部にはオートロックや宅配ボックス、駐車場、駐輪場などの便利設備も整っています。ペット飼育可能な点も住環境の魅力の一つです。パークホームズ海老名フォレストプレミア 中古マンションをご検討の方は、現在のパークホームズ海老名フォレストプレミア 価格動向も含めて総合的にご判断いただけます。
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基本情報
室内設備
共用施設
パークホームズ海老名フォレストプレミア周辺の暮らし
海老名駅から徒歩10分の好立地で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。お買い物は徒歩924mのイオン海老名ショッピングセンターや徒歩847mのダイエー海老名店が利用でき、日用品から専門店まで幅広くカバー。子育て世帯には徒歩304mの海老名市立今泉小学校、徒歩805mの今泉中学校と教育施設も近く安心です。医療面では徒歩291mに腎健クリニック、徒歩628mにえびな脳神経クリニックがあり、健康管理もしっかりサポート。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心。徒歩576mの海老名駅西口中心広場や徒歩696mの海老名中央公園など、リフレッシュスポットも豊富で、バランスの取れた住環境が魅力です。
パークホームズ海老名フォレストプレミアの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は海老名市泉で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
4,714万円
70㎡は海老名市泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.3万円/㎡
+47%海老名市平均比
この相場の算出方法
海老名市海老名市泉の成約㎡単価の中央値（78.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市海老名市泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。（海老名駅の乗降客数は1日あたり約132,467人）
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ海老名フォレストプレミア | 2018年 | 10分 | 84戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| ファインスクェア海老名 | 2018年 | 11分 | 41戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| 海老名ザ・レジデンス 7階 | 2018年 | 16分 | 412戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| プラウド海老名 | 2020年 | 6分 | 89戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| リーフィアタワー海老名ブリスコート ２０階 | 2020年 | 7分 | 302戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
| 海老名ザレジデンス | 2018年 | 16分 | 412戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名イースト棟 | 2019年 | 11分 | 239戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
パークホームズ海老名フォレストプレミアのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ海老名フォレストプレミアから最も近い標準地（約553m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市扇町５番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークホームズ海老名フォレストプレミアの資産性
海老名駅徒歩10分という交通利便性の高い立地は、資産性の面で大きなメリットとなります。RC造8階建ての安定した構造に加え、オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備が整っており、中古マンション市場での競争力も期待できます。海老名エリアは商業施設の集積度が高く、今後も安定した住宅需要が見込まれる立地です。ペット飼育可能という付加価値も、賃貸需要の観点からプラス要因として評価されます。
パークホームズ海老名フォレストプレミアのよくある質問
Q. パークホームズ海老名フォレストプレミアの特徴は？
A. RC造8階建てのマンションで、WICやディスポーザー、床暖房、浴室乾燥などの充実した室内設備と、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能などの共用設備が特徴です。
Q. パークホームズ海老名フォレストプレミアの最寄り駅からの距離は？
A. 小田急線海老名駅から徒歩10分のアクセス良好な立地にあります。海老名駅は複数路線が利用でき、都心部へのアクセスも便利です。
Q. パークホームズ海老名フォレストプレミアの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は現在確認中です。オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が整備されており、適切な管理が行われています。
Q. パークホームズ海老名フォレストプレミアの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は確認中ですが、RC造のしっかりとした構造です。リフォーム・リノベーションについては管理規約により制限がある場合があります。
Q. パークホームズ海老名フォレストプレミア周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内に海老名市立今泉小学校、イオン海老名ショッピングセンター、各種クリニック、コンビニエンスストアなどが揃い、生活利便性の高い住環境です。
Q. パークホームズ海老名フォレストプレミアの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件価格は5,380万円となっています。海老名エリアの立地条件や設備の充実度を考慮した価格設定となっています。
パークホームズ海老名フォレストプレミアがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯の方には、徒歩304mの海老名市立今泉小学校への近さと、イオン海老名ショッピングセンターなどの商業施設の充実が大きな魅力となります。WICや床暖房など快適な住環境も子育てをサポートします。次に、共働き世帯の方には、海老名駅徒歩10分の通勤利便性と宅配ボックス完備が時短生活を実現。ディスポーザーや浴室乾燥機能などの時短設備も日々の負担を軽減します。最後に、ペットと暮らしたい方には、ペット飼育可能な住環境に加え、徒歩圏内の海老名中央公園などの散歩スポットが充実している点が魅力的です。どのライフスタイルの方にも快適な住環境を提供するマンションです。
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