リーフィアタワー海老名アクロスコート
リーフィアタワー海老名アクロスコートについて
リーフィアタワー海老名アクロスコートは、神奈川県海老名市に位置するタワーマンションです。名前にある「アクロスコート」は「向かい合う中庭」を意味し、住環境への配慮をうかがわせる物件名となっています。海老名市は相模線、小田急線、JR相模線が乗り入れるアクセス良好なエリアで、横浜や新宿方面への通勤・通学にも便利な立地です。海老名市は近年、大型商業施設の開発が進み、住みやすい街として注目を集めています。リーフィアタワー海老名アクロスコートの中古物件をお探しの方にとって、エリアの平均価格約5380万円という市場相場も参考になるでしょう。タワーマンションならではの眺望と利便性を兼ね備えた住環境が期待でき、リーフィアタワー海老名アクロスコートの価格動向も海老名エリアの発展とともに注目される物件です。
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基本情報
リーフィアタワー海老名アクロスコート周辺の暮らし
海老名市は神奈川県央の中心都市として発展を続けており、複数の鉄道路線が利用できる交通利便性が魅力です。ViNAWALK（ビナウォーク）やららぽーと海老名などの大型商業施設があり、ショッピングや外食に困ることはありません。子育て世帯には、市内の教育施設や公園が充実している点が安心材料となります。共働き世帯にとっても、都心部へのアクセスが良好で通勤しやすい環境です。また、医療機関や金融機関も揃っており、シニア世代の方にも暮らしやすい街です。海老名市は計画的な街づくりが進められており、今後も住環境の向上が期待できる地域といえます。
リーフィアタワー海老名アクロスコートの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は海老名市めぐみ町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
6,100万円
65㎡は海老名市めぐみ町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.8万円/㎡
+105%海老名市平均比
この相場の算出方法
海老名市海老名市めぐみ町の成約㎡単価の中央値（93.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市海老名市めぐみ町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。（海老名駅の乗降客数は1日あたり約132,467人）
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
93.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーフィアタワー海老名アクロスコート | 2019年 | — | 304戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名イースト | 2019年 | 11分 | 239戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019年 | 13分 | 84戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| プラウド海老名 | 2020年 | 6分 | 89戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| リーフィアタワー海老名ブリスコート ２０階 | 2020年 | 7分 | 302戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名イースト棟 | 2019年 | 11分 | 239戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| パークホームズ海老名 | 2019年 | 13分 | 297戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
リーフィアタワー海老名アクロスコートのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーフィアタワー海老名アクロスコートから最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市扇町５番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
リーフィアタワー海老名アクロスコートの資産性
海老名市は神奈川県内でも発展が著しいエリアで、交通アクセスの良さと商業施設の充実により人気が高まっています。タワーマンションという希少性もあり、中長期的な資産価値の維持が期待できます。海老名駅周辺の再開発も進んでおり、エリア全体の価値向上要因となっています。エリア平均価格約5380万円という相場からも、一定の需要と価格水準が維持されていることがうかがえます。
リーフィアタワー海老名アクロスコートのよくある質問
Q. リーフィアタワー海老名アクロスコートの特徴は？
A. 神奈川県海老名市に立地するタワーマンションです。「アクロスコート」という名称から、中庭を囲むような配置で住環境に配慮した設計が推測されます。
Q. リーフィアタワー海老名アクロスコートの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの正確な距離は公開されていません。海老名市内の物件として、海老名駅周辺エリアに位置していると考えられます。
Q. リーフィアタワー海老名アクロスコートの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細は公開されていません。タワーマンションとして適切な管理体制が整備されていることが期待されます。
Q. リーフィアタワー海老名アクロスコートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月の詳細は公開されていません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合があります。
Q. リーフィアタワー海老名アクロスコート周辺の住環境は？
A. 海老名市は大型商業施設が充実し、複数路線が利用できる利便性の高いエリアです。ファミリー層にも人気の住みやすい環境です。
Q. リーフィアタワー海老名アクロスコートの中古マンション相場は？
A. 海老名市エリアの平均価格は約5380万円となっています。タワーマンションとして、立地や設備により価格は変動します。
リーフィアタワー海老名アクロスコートがおすすめの方
リーフィアタワー海老名アクロスコートは、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視するビジネスパーソンや共働き世帯の方です。複数路線が利用でき、横浜や新宿方面への移動が便利な立地が魅力です。次に、充実した商業施設と住環境を求めるファミリー世帯の方にも適しています。大型ショッピングモールや教育施設が近くにあり、子育てしやすい環境が整っています。最後に、タワーマンションの眺望と利便性を楽しみたいシニア世代の方にもおすすめです。海老名市の計画的な街づくりにより、長期的に安心して暮らせる環境が期待できます。
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