スカイプラザ赤坂
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
スカイプラザ赤坂について
スカイプラザ赤坂は、東京都港区赤坂8-6-27に位置する、1978年11月竣工の築47年のマンションです。東京メトロ銀座線「青山一丁目駅」から徒歩5分という優れたアクセスが魅力で、都心部への移動が非常に便利です。鉄筋コンクリート造の建物で総戸数75戸の中規模マンションとなっており、適度なコミュニティ感が期待できます。共用施設としてエレベーターやオートロック、駐車場、駐輪場を完備しており、セキュリティ面でも安心です。全部委託管理により適切な管理体制が整備されています。周辺にはプレッセプレミアム東京ミッドタウン店（662m）や檜町公園（645m）、東京ミッドタウン芝生広場（584m）などがあり、ショッピングやレジャーにも便利な立地です。スカイプラザ赤坂の中古マンション市場では、現在1億2,800万円での売出物件があり、港区エリアの価格動向に連動した資産性が期待されます。
スカイプラザ赤坂の売り出し中物件
基本情報
管理情報
共用施設
スカイプラザ赤坂周辺の暮らし
青山一丁目駅徒歩5分の立地により、銀座線で表参道や銀座方面へのアクセスが便利です。周辺には港区立赤坂小学校（380m）、港区立赤坂中学校（476m）があり、子育て世帯にとって教育環境が充実しています。プレッセプレミアム東京ミッドタウン店（662m）や吉池赤坂店（964m）でのお買い物、檜町公園（645m）や東京ミッドタウン芝生広場（584m）での憩いの時間など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。共働き世帯にとっても都心部への通勤アクセスが良好で、仕事とプライベートのバランスを取りやすい環境です。コンビニも複数あり、夜遅い帰宅時にも便利です。
スカイプラザ赤坂の相場（推定）
港区赤坂で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
5,502万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.0万円/㎡
−40%港区平均比
赤坂では2023Q3〜2026Q1に489件の成約があり、価格の中央値は7,900万円、㎡単価は170.0万円/㎡でした。取引住戸の専有面積の中央値は50㎡、築年の中央値は1999年で、この水準が目安になります。近隣の地価公示は2,330,000円/㎡、前年比+5.9%です。いずれも周辺の推定水準で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。（青山一丁目駅の乗降客数は1日あたり約93,509人）
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
青山一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
スカイプラザ赤坂のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイプラザ赤坂から最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
233.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂８丁目１３０番外
この標準地の周辺の状況
マンションに大使館も見られる閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
スカイプラザ赤坂の資産性
青山一丁目駅徒歩5分という優れた立地条件により、高い資産価値が期待できます。港区赤坂エリアは東京都心部の中でも特に人気の高い住宅地で、需要の安定性が見込まれます。築47年と築古ではありますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と全部委託管理による適切な維持管理により、長期的な資産保全が図られています。現在の売出価格1億2,800万円は港区エリアの相場水準を反映しており、立地の希少性を考慮すると妥当な価格帯といえるでしょう。
スカイプラザ赤坂のよくある質問
Q. スカイプラザ赤坂の特徴は？
A. 1978年築の鉄筋コンクリート造で総戸数75戸のマンションです。エレベーター、オートロック、駐車場、駐輪場を完備し、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。
Q. スカイプラザ赤坂の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ銀座線「青山一丁目駅」から徒歩5分の好立地にあります。都心部へのアクセスが非常に良好で、通勤や外出に便利な立地です。
Q. スカイプラザ赤坂の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理が行われています。オートロック等のセキュリティ設備も整備され、安心して居住できる環境です。
Q. スカイプラザ赤坂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1978年11月竣工で築47年です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、リフォームやリノベーションにより現代的な住環境にアップデートすることが可能です。
Q. スカイプラザ赤坂周辺の住環境は？
A. 港区立赤坂小学校（380m）、檜町公園（645m）、プレッセプレミアム東京ミッドタウン店（662m）など教育・公園・商業施設が充実しており、生活利便性の高いエリアです。
Q. スカイプラザ赤坂の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は1億2,800万円となっています。港区の人気エリアに位置し、駅近の好立地のため安定した資産価値が期待できます。
スカイプラザ赤坂がおすすめの方
スカイプラザ赤坂は、都心で利便性を重視する方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する単身者やDINKS世帯には、青山一丁目駅徒歩5分のアクセスの良さが大きなメリットとなります。次に、子育て世帯にとっては、近隣に質の高い教育施設や公園が充実しており、安全で豊かな環境で子育てができます。また、港区エリアでの住み替えを検討する資産形成意識の高いシニア世帯にも、管理体制が整った安心できる住環境として適しています。築年数を活かしたリノベーションにより、自分好みの住空間を創り上げたい方にも向いているマンションです。
スカイプラザ赤坂