「スカイプラザ赤坂 -1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「スカイプラザ赤坂 -1階」の間取りは1K、専有面積は31.71m²です。

「スカイプラザ赤坂 -1階」の最寄り駅・アクセスは？

「スカイプラザ赤坂 -1階」の最寄り駅は乃木坂駅徒歩6分です。

「スカイプラザ赤坂 -1階」は築何年ですか？

「スカイプラザ赤坂 -1階」は1978年11月築（築48年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「スカイプラザ赤坂 -1階」の所在地はどこですか？

「スカイプラザ赤坂 -1階」の所在地は東京都港区赤坂８丁目6-27です。

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スカイプラザ赤坂

スカイプラザ赤坂のマンション情報を見る

4,600万円

東京都港区乃木坂駅徒歩6分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「スカイプラザ赤坂 -1階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1K、専有面積は31.71m²、1978年11月築です。最寄り駅は乃木坂駅徒歩6分です。販売価格は4,600万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#楽器#事務所（SOHO）可#ペット

間取り

面積

31.71m²

階層

-1階地上5階地下1階

築年

1978年 11月

最寄駅

乃木坂駅徒歩6分

価格情報

販売価格

4,600万円

管理費

4,920円/月

修繕積立金

7,460円/月

毎月の支払い目安

約135,900円/月

ローン返済123,520円

管理費4,920円

修繕積立金7,460円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

スカイプラザ赤坂

所在地

東京都港区赤坂８丁目6-27

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

31.71m²

バルコニー

4.79m²

階層

-1階 / 5階・地下1階建

部屋番号

113

総戸数

75戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1978年11月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

合人社計画研究所

駐車場

有（空きあり）

室内設備

水道ガス排水システムキッチン冷暖房バルコニーTVドアホン

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス

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総合評価

港区赤坂の多用途対応物件

港区赤坂８丁目という都心一等地に位置し、乃木坂駅徒歩6分の好立地を誇ります。築48年の旧耐震基準物件で地下１階という立地条件はあるものの、楽器演奏や事務所利用、ペット飼育可という柔軟性が大きな特徴です。平米単価約145万円は港区としては相応の水準で、管理費・修繕積立金も適正範囲内です。31.71㎡の1Kは投資用物件としても住居としても活用でき、オートロックや宅配ボックス等の設備も整っています。立地の優位性と多様な利用可能性を重視する方には価値ある選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心好立地の乃木坂エリア

港区赤坂８丁目は都心の一等地として高い利便性を備えたエリアです。最寄りの乃木坂駅まで徒歩6分と駅近で、東京メトロ千代田線利用により表参道、大手町方面へのアクセスも良好です。赤坂周辺はオフィス街と住宅地が混在し、飲食店やコンビニなど日常生活に必要な施設が豊富に揃っています。六本木や青山といった人気エリアにも近く、都心での生活利便性を重視する方には非常に適した立地環境といえます。

建物評価

旧耐震の中規模マンション

1978年11月築の鉄筋コンクリート造で、総戸数75戸の中規模マンションです。築48年と建物の経年が進んでおり、1981年以前の旧耐震基準で建設されている点は注意が必要です。管理方式は自主管理ですが、オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど基本的な共用設備は整備されています。地下１階という立地は日照面での制約がある一方、楽器演奏可能という特殊な利用条件が設定されており、音楽関係者には貴重な選択肢となります。駐車場も空きがあり、車利用者には便利です。

コスト評価

港区相応の価格設定

販売価格4,600万円で平米単価は約145万円となり、港区の中古マンション相場として妥当な水準です。管理費4,920円は平米あたり約155円、修繕積立金7,460円は平米あたり約235円となり、どちらも標準的な範囲内です。月額維持費の合計12,380円は面積に対して適正で、極端に安く設定されていないため将来の大幅値上げリスクも低いと考えられます。築年数を考慮すれば価格設定は現実的で、立地の価値を反映した水準となっています。

住みやすさ評価

多様な用途に対応可能

31.71㎡の1K間取りは単身者向けの標準的な広さで、システムキッチンやTVドアホンなど基本設備も整っています。地下１階のため自然光は制限されますが、4.79㎡のバルコニーが確保されています。この物件の最大の特徴はペット飼育可、楽器演奏可、事務所利用可という多様な用途に対応していることです。一般的なマンションでは制限される楽器演奏が可能な点は音楽愛好家には大きなメリットとなります。冷暖房設備も完備されており、快適な居住環境を提供します。

こんな方におすすめ

音楽愛好家や投資家向け

楽器演奏が可能という特殊条件から、音楽関係者や楽器愛好家に特に適しています。事務所利用可のため、SOHO形態での利用や小規模事業者の拠点としても活用できます。ペット飼育可能な点も愛犬家・愛猫家には重要な条件となります。また、港区赤坂の好立地と手頃な価格帯から、都心部での不動産投資を検討している投資家にとっても有力な選択肢です。築年数は気になるものの、立地価値と特殊用途への対応力を重視する方には価値の高い物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「スカイプラザ赤坂 -1階」のよくある質問

「スカイプラザ赤坂 -1階」の販売価格は4,600万円、管理費は4,920円/月、修繕積立金は7,460円/月です。（2026年6月時点）

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