六本木アーバンレックス
六本木アーバンレックスについて
六本木アーバンレックスは、東京都港区六本木3丁目に位置する築44年のマンションです。最寄り駅である六本木一丁目駅から徒歩5分という好立地で、都心部へのアクセスが抜群に優れています。六本木という国際色豊かな街の魅力を享受しながら、落ち着いた住環境を提供しています。管理人の巡回による管理体制が整っており、住環境の維持に配慮されています。築年数を重ねていますが、六本木エリアの立地価値は非常に高く、港区の平均価格1.8億円という市場動向からも、エリアの資産性の高さがうかがえます。六本木アーバンレックスの中古物件をお探しの方にとって、都心居住の利便性と住環境の質を両立できる選択肢となっています。現在の六本木アーバンレックスの価格帯は約5,000万円からとなっており、六本木エリアの物件としては検討しやすい価格帯です。
六本木アーバンレックスの売り出し中物件
基本情報
管理情報
共用施設
六本木アーバンレックス周辺の暮らし
六本木一丁目駅から徒歩5分という立地は、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンや共働き世帯に最適です。六本木エリアは国際的なビジネス街としての側面と、質の高い商業施設が充実しており、忙しい日常生活をサポートします。徒歩圏内には多様なレストランや商業施設があり、日々の買い物や食事に困ることはありません。また、都心部でありながら比較的落ち着いた住環境が保たれているため、静かな居住空間を求める方にも適しています。交通アクセスの良さから、都内各所への移動が便利で、アクティブなライフスタイルを送りたい方におすすめのエリアです。
六本木アーバンレックスの相場（推定）
港区六本木で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（55㎡の場合）
7,714万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
140.2万円/㎡
−23%港区平均比
推定㎡単価は140.2万円/㎡で、55㎡なら7,714万円が目安です。六本木の成約㎡単価の中央値216.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し本建物は1982年竣工で、港区の成約データから得られた築1年あたり2.07%の下落率が効いています。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。（六本木一丁目駅の乗降客数は1日あたり約68,808人）
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
六本木一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六本木アーバンレックス | 1982年 | 5分 | 31戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ニューライフ麻布台 | 1982年 | 6分 | 91戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| マノア六本木 | 1981年 | 3分 | 19戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 赤坂氷川町パークマンション | 1985年 | 16分 | 17戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| イトーピア六本木 | 1983年 | 5分 | 80戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 1983年 | 10分 | 50戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| 赤坂南部坂ハイツ | 1978年 | 7分 | 20戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
六本木アーバンレックスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六本木アーバンレックスから最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
156.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区六本木３丁目２８番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
六本木アーバンレックスの資産性
六本木3丁目という都心一等地の立地は、長期的な資産価値の維持が期待できます。港区の平均価格1.8億円という市場環境の中で、比較的手の届きやすい価格帯であることは投資機会としても魅力的です。築44年という築年数は考慮すべき要素ですが、立地の優位性と管理人巡回による適切な管理体制により、建物の価値維持に努めています。六本木エリアの国際性と利便性は今後も継続すると予想され、賃貸需要も安定していることから、資産性の観点から検討価値の高い物件です。
六本木アーバンレックスのよくある質問
Q. 六本木アーバンレックスの特徴は？
A. 六本木3丁目に位置し、六本木一丁目駅から徒歩5分の好立地が最大の特徴です。築44年の建物で、管理人巡回による管理体制が整っています。
Q. 六本木アーバンレックスの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の六本木一丁目駅から徒歩5分です。都心部の主要駅へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. 六本木アーバンレックスの管理体制は？
A. 管理人巡回による管理体制となっています。定期的な巡回により、建物の維持管理と住環境の保持に努めています。
Q. 六本木アーバンレックスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1982年築で築44年が経過しています。築年数を考慮すると、リフォームやリノベーションにより住空間を現代的にアップデートできる可能性があります。
Q. 六本木アーバンレックス周辺の住環境は？
A. 六本木3丁目の落ち着いたエリアに位置し、国際色豊かな六本木の利便性を享受できます。都心部でありながら住環境に配慮された立地です。
Q. 六本木アーバンレックスの中古マンション相場は？
A. 現在約5,000万円からの価格帯となっています。港区の平均価格1.8億円と比較すると、六本木エリアとしては検討しやすい価格帯です。
六本木アーバンレックスがおすすめの方
六本木アーバンレックスは、都心部でのアクセス重視の生活を求める方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンにとって、六本木一丁目駅徒歩5分の立地は大きな魅力となります。次に、国際的な環境を好むファミリー層には、六本木の多様性と利便性が子育て環境としてもメリットを提供します。さらに、都心居住を希望するシニア層にとっても、医療機関や商業施設へのアクセスが良好で、安心して暮らせる環境が整っています。築年数を活かしたリノベーションにより、自分好みの住空間を創造したい方にとっても、立地の良さと相まって理想的な選択肢となるでしょう。
六本木アーバンレックス
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