ライオンズマンション東神田
ライオンズマンション東神田について
ライオンズマンション東神田は、東京都千代田区東神田に位置する1977年築のマンションです。馬喰町駅から徒歩5分という好立地にあり、都心部への優れたアクセスを誇ります。千代田区という東京の中枢エリアに位置しているため、ビジネス街や商業施設へのアクセスが非常に便利です。築年数は49年経過していますが、管理人による巡回とエレベーターが完備されており、基本的な住環境は整っています。千代田区の中古マンション相場は平均2.0億円と高額ですが、現在の売出物件は2,980万円からとなっており、都心の一等地としては比較的手の届きやすい価格帯です。ライオンズマンション東神田の中古物件をお探しの方には、立地の利便性と価格のバランスが魅力的な選択肢となるでしょう。都心生活を求める方にとって、ライオンズマンション東神田の価格は注目に値します。
ライオンズマンション東神田の売り出し中物件
基本情報
共用施設
ライオンズマンション東神田周辺の暮らし
ライオンズマンション東神田周辺は、千代田区の中でも利便性の高いエリアです。馬喰町駅から徒歩5分という立地により、都心各地への移動が便利で、共働き世帯にとって通勤時間の短縮が大きなメリットとなります。周辺はビジネス街としての機能も充実しており、平日の生活利便性が高い環境です。また、都心部でありながら比較的静かな住宅エリアとしての側面もあり、落ち着いた生活を求めるシニア世帯にも適しています。交通アクセスの良さから、子育て世帯にとっても教育施設や医療機関への通いやすさが期待できる立地です。
ライオンズマンション東神田の相場（推定）
千代田区東神田で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（35㎡の場合）
2,748万円
35㎡は千代田区東神田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.5万円/㎡
−54%千代田区平均比
推定㎡単価は78.5万円で、東神田の成約中央値130.0万円/㎡を下回ります。成約住戸の築年中央値が2007年であるのに対し、本物件は1977年竣工と築古で、千代田区の回帰では築1年あたり1.68%の下落が見込まれるためです。35㎡なら推定2,748万円が目安で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区東神田の成約㎡単価の中央値（130.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区千代田区東神田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引120件を集計しています。（馬喰町駅の乗降客数は1日あたり約48,064人）
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
130.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
馬喰町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東神田 | 1977年 | 5分 | 23戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| ハイツ神田岩本町 | 1981年 | 4分 | 126戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
ライオンズマンション東神田のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 和泉小学校
- 千代田区神田和泉町1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション東神田から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
87.7万円/㎡
+13%前年比
東京都千代田区東神田一丁目８番４３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼住宅等が多い細街路沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション東神田の資産性
千代田区東神田という都心一等地の立地は、長期的な資産価値の維持が期待できる要因です。築49年という経年はありますが、管理人巡回による管理体制が整っており、基本的なメンテナンスが行われています。千代田区の平均相場2.0億円に対し、現在の売出価格2,980万円は相対的に手の届きやすい水準であり、都心不動産への投資機会として注目されます。馬喰町駅徒歩5分という交通利便性も資産性を支える重要な要素です。
ライオンズマンション東神田のよくある質問
Q. ライオンズマンション東神田の特徴は？
A. 千代田区東神田に位置する1977年築のマンションで、馬喰町駅から徒歩5分の好立地が最大の特徴です。管理人巡回とエレベーターが完備されています。
Q. ライオンズマンション東神田の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は馬喰町駅で、徒歩5分の距離にあります。都心部への交通アクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。
Q. ライオンズマンション東神田の管理体制は？
A. 管理人による巡回管理が行われています。エレベーターも設置されており、基本的な建物管理体制が整備されています。
Q. ライオンズマンション東神田の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1977年築で築49年が経過しています。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造等により異なるため、詳細は個別にご確認ください。
Q. ライオンズマンション東神田周辺の住環境は？
A. 千代田区東神田は都心の中枢エリアで、ビジネス街や商業施設へのアクセスが優れています。馬喰町駅から徒歩5分と交通利便性も良好です。
Q. ライオンズマンション東神田の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は2,980万円からとなっています。千代田区の平均相場2.0億円と比較すると、比較的手の届きやすい価格帯です。
ライオンズマンション東神田がおすすめの方
ライオンズマンション東神田は、主に3つのタイプの方におすすめします。まず、都心での通勤を重視する共働き世帯の方には、馬喰町駅徒歩5分の立地が大きなメリットとなります。次に、都心の利便性を求めながらも予算を抑えたい初回購入者の方には、千代田区としては比較的手の届きやすい価格帯が魅力です。また、都心の静かな住環境を求めるシニア世帯の方にも、管理体制が整った落ち着いた住まいとして適しています。いずれの層にとっても、千代田区という立地ブランドと交通利便性は大きな価値となるでしょう。
ライオンズマンション東神田
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