グローリオ王子神谷
グローリオ王子神谷の売り出し中物件
基本情報
共用施設
グローリオ王子神谷の相場（推定）
北区王子で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（55㎡の場合）
4,835万円
55㎡は北区王子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.9万円/㎡
−4%北区平均比
推定㎡単価は87.9万円/㎡、55㎡換算で推定4,835万円が目安です。王子の成約㎡単価の中央値104.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値2014年に対して竣工が2004年と古いためです。北区全体の91.9万円/㎡と比べてもやや低い水準にとどまります。
この相場の算出方法
北区北区王子の成約㎡単価の中央値（104.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区王子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引228件を集計しています。（王子神谷駅の乗降客数は1日あたり約34,794人）
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
104.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
王子神谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ王子神谷 | 2004年 | 1分 | 85戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| レヴィール王子神谷 | 2004年 | 5分 | 20戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| パテラスクエア王子神谷 | 2005年 | 8分 | 17戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| バームステージ王子神谷 | 2003年 | 9分 | 87戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| パークサイド飛鳥山 | 1994年 | 24分 | 6戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| フィルプレイス王子 | 2005年 | 10分 | 168戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| セレス神谷 | 2002年 | 7分 | 25戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
グローリオ王子神谷のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王子第一小学校
- 北区王子5-14-18
- 中学校
- 明桜中学校
- 北区王子6-3-23
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ王子神谷から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
95.5万円/㎡
+10%前年比
東京都北区王子５丁目３番３３
この標準地の周辺の状況
中高層マンション、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グローリオ王子神谷