グリーンハイム赤羽台
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グリーンハイム赤羽台の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区赤羽台で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（48㎡の場合）
2,953万円
48㎡は北区赤羽台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.5万円/㎡
−33%北区平均比
推定㎡単価は61.5万円/㎡、48㎡換算で2,953万円が目安です。赤羽台の成約㎡単価の中央値52.0万円/㎡を上回るのは、周辺の取引が同建物より築古の住戸を多く含むためと読めます。一方、北区全体の91.9万円/㎡や、赤羽駅で築年が近い城北ハイツの107.1万円/㎡などは下回ります。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽台の成約㎡単価の中央値（52.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区赤羽台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。（赤羽駅の乗降客数は1日あたり約183,284人）
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
52.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
グリーンハイム赤羽台のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 北区赤羽台3-18-5
- 中学校
- 桐ヶ丘中学校
- 北区桐ヶ丘2-6-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイム赤羽台から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.3万円/㎡
+6%前年比
東京都北区赤羽３丁目２１２番１８
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グリーンハイム赤羽台