ニュー赤羽ハイツ
東京都北区赤羽南2丁目10-15
JR山手線 赤羽駅 徒歩6分（424m）
ニュー赤羽ハイツは、JR山手線赤羽駅から徒歩6分の赤羽南2丁目に建つ、総戸数91戸・地上11階地下1階のマンションです。1980年8月竣工で、赤羽南で取引される住戸の築年中央値2005年より25年古い世代にあたります。
ニュー赤羽ハイツの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,509万円
55㎡は北区赤羽南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.8万円/㎡
−31%北区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は63.8万円/㎡、55㎡換算の推定価格は3,509万円です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。赤羽南の㎡単価中央値97.1万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡を下回るのは、築年が古いためです。北区の成約2,539件では築1年あたり1.68%の下落が見られます。
この相場の算出方法
北区北区赤羽南の成約㎡単価の中央値（97.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
97.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュー赤羽ハイツ | 1980年 | 6分 | — | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| ルシェル赤羽 | 1980年 | 8分 | 17戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| コンチネンタルハイツ赤羽 | 1980年 | 13分 | 12戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| 南赤羽グリーンハイツ | 1979年 | 2分 | 76戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| ダイアパレス赤羽 | 1979年 | 11分 | 12戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| ヴェラハイツ赤羽 | 1981年 | 11分 | 20戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| ハイツ西が丘 | 1977年 | 16分 | 4戸 | 西が丘 | 71.2万円/㎡ |
北区赤羽南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.0万円/㎡に対して+9%です。
ニュー赤羽ハイツの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽南2丁目10-15
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩6分（道路距離424m）
- 竣工
- 1980年8月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 稲田小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.773933, 139.722534
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲田小学校
- 北区赤羽南2-23-24
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニュー赤羽ハイツから最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.7万円/㎡
+6%前年比
東京都北区赤羽西１丁目１９番
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立稲田小学校小学校275m
- 成立学園高等学校高等学校312m
- 成立学園中学校中学校360m
- 東京文化綜合学院各種学校585m
- 北区立神谷中学校中学校612m
保育園・幼稚園
- 成立学園幼稚園幼稚園320m
- グローバルキッズ コトニア赤羽園保育所347m
- 清水坂保育園保育所421m
- 神谷保育園保育所432m
- 赤羽保育園保育所447m
医療機関
- 医療法人社団博栄会赤羽中央総合病院附属クリニック診療所・眼科 小児眼科 皮膚科 耳鼻咽喉科 内科 人工透析内科 放射線科35m
- 公益社団法人発達協会王子クリニック診療所・内科 小児科 神経小児科 精神科63m
- ユニ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科87m
- 医療法人社団 博栄会 赤羽中央総合病院病院・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 腎臓内科 人工透析内科 内視鏡内科 小児科 外科 消化器外科 整形外科 脳神経外科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 救急科99m
- 河野診療所診療所・内科 小児科176m
福祉施設
- りんりんりん障害者サービス施設110m
- リハビリホームグランダ赤羽有料老人ホーム131m
- 合同会社さんちゃん障害者サービス施設156m
- 相談事業所わくわくかん障害者サービス施設179m
- わくわく配食サービス障害者サービス施設188m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館438m
- 北区立神谷図書館図書館815m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,100m
- 北区立東十条図書館図書館1,130m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニュー赤羽ハイツのよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽南の他の建物
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