セラード赤羽パークアベニュー
東京都北区赤羽南1丁目11-7
JR山手線 赤羽駅 徒歩4分（274m）
セラード赤羽パークアベニューは、赤羽駅から徒歩4分の商業地域に建つ地上14階・80戸の中規模マンションです。鑑定評価でも中高層店舗が並ぶ駅前商業地とされる区画にあり、駅近でありながら住戸数は80戸に収まる構成です。
セラード赤羽パークアベニューの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,912万円
55㎡は北区赤羽南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.3万円/㎡
−3%北区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は89.3万円/㎡で、55㎡なら推定4,912万円が目安です。赤羽南の㎡単価中央値97.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年で、2000年竣工の本物件はそれより築古にあたります。北区では築1年あたり1.68%の下落が見られ、この差が単価の水準に表れています。
この相場の算出方法
北区北区赤羽南の成約㎡単価の中央値（97.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
97.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セラード赤羽パークアベニュー | 2000年 | 4分 | — | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| マイキャッスル赤羽南 | 2000年 | 7分 | 39戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| マイキャッスル赤羽リバーステージ | 2000年 | 21分 | 31戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| オーベル赤羽プリズム | 2001年 | 4分 | 34戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ベルヴィータ赤羽 | 2001年 | 5分 | 24戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| ラ エテルノ赤羽台 | 2006年 | 11分 | 29戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| 赤羽アムフラット | 1993年 | 9分 | 23戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
北区赤羽南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.0万円/㎡に対して+17%です。
セラード赤羽パークアベニューの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽南1丁目11-7
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩4分（道路距離274m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 稲田小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.777187, 139.723083
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲田小学校
- 北区赤羽南2-23-24
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セラード赤羽パークアベニューから最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
398.0万円/㎡
+10%前年比
東京都北区赤羽１丁目８番１０
この標準地の周辺の状況
中高層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 高島珠算学校各種学校270m
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校341m
- 東京文化綜合学院各種学校355m
- 北区立赤羽小学校小学校398m
- 赤羽學園各種学校463m
保育園・幼稚園
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園211m
- 赤羽保育園保育所252m
- にじいろ保育園志茂保育所376m
- 赤羽こども園保育所448m
- 赤羽幼稚園幼稚園453m
医療機関
- 東京都北区赤羽健康支援センター診療所・内科 小児歯科 小児科82m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科87m
- 医療法人社団奉仁会赤羽南クリニック診療所・内科 消化器科93m
- 医療法人社団健森会赤羽こころの森クリニック診療所・心療内科 精神科 内科93m
- 中村耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科93m
福祉施設
- 赤羽高齢者あんしんセンター相談所等の施設81m
- 相談支援事業所ケアネットワーク障害者サービス施設114m
- ヘルパーステーションしらゆり障害者サービス施設121m
- 障がい者相談支援センターしらゆり児童福祉サービス施設125m
- ケアリッツ赤羽障害者サービス施設139m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館87m
- 北区立神谷図書館図書館965m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,152m
- 北区立東十条図書館図書館1,439m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セラード赤羽パークアベニューのよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽南の他の建物
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