ジュヒロプラザ赤羽
東京都北区赤羽南1丁目4-12
JR山手線 赤羽駅 徒歩3分（196m）
ジュヒロプラザ赤羽は、赤羽駅から徒歩3分の商業地域に立つ地上11階・総戸数75戸のマンションです。1992年8月竣工で、周辺の中高層店舗が並ぶ駅前エリアに位置します。道路距離196mの実測に基づく駅距離が、同駅の他の建物と比べた際の特徴です。
ジュヒロプラザ赤羽の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,294万円
55㎡は北区赤羽南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.1万円/㎡
−15%北区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
赤羽南の中古成約は㎡単価の中央値が97.1万円で、取引住戸の築年中央値は2005年です。本建物は1992年築で中央値より築古にあたり、築1年あたり1.68%の下落率を用いた推定㎡単価は78.1万円/㎡にとどまります。55㎡換算の推定価格は4,294万円が目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽南の成約㎡単価の中央値（97.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
97.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992年 | 3分 | — | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| アイビーハイツ赤羽 | 1992年 | 7分 | 16戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| リノア赤羽 | 1992年 | 10分 | 39戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| 赤羽アムフラット | 1993年 | 9分 | 23戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| スカイコート赤羽 | 1988年 | 10分 | 24戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| エヴェナール赤羽 | 1988年 | 12分 | 17戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| セントラルコート赤羽 | 1998年 | 4分 | 60戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
北区赤羽南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均91.5万円/㎡に対して+6%です。
ジュヒロプラザ赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽南1丁目4-12
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩3分（道路距離196m）
- 竣工
- 1992年8月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 稲田小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.776192, 139.722595
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲田小学校
- 北区赤羽南2-23-24
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジュヒロプラザ赤羽から最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
398.0万円/㎡
+10%前年比
東京都北区赤羽１丁目８番１０
この標準地の周辺の状況
中高層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京文化綜合学院各種学校384m
- 高島珠算学校各種学校387m
- 北区立稲田小学校小学校416m
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校452m
- 赤羽學園各種学校484m
保育園・幼稚園
- 赤羽保育園保育所305m
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園328m
- にじいろ保育園志茂保育所439m
- 赤羽こども園保育所476m
- 赤羽幼稚園幼稚園479m
医療機関
- はやしメンタルクリニック診療所・心療内科 精神科27m
- 赤羽南口メンタルクリニック診療所・精神科 心療内科46m
- 光愛歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科53m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科71m
- 誠和クリニック診療所・泌尿器科 性病科 皮膚科 内科81m
福祉施設
- 障がい者相談支援センターしらゆり障害者サービス施設25m
- ヘルパーステーションしらゆり障害者サービス施設26m
- 合同会社さんちゃん障害者サービス施設114m
- ケアリッツ赤羽障害者サービス施設151m
- 相談支援事業所ケアネットワーク障害者サービス施設158m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館202m
- 北区立神谷図書館図書館929m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,095m
- 北区立東十条図書館図書館1,353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジュヒロプラザ赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽南の他の建物
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