シティタワー赤羽
東京都北区赤羽2丁目1番4、1番33、1番38（地番）
赤羽駅 徒歩3分（234m）
シティタワー赤羽は、赤羽駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上26階・総戸数302戸のタワーマンションです。2029年6月竣工予定で、赤羽エリアの取引住戸の築年中央値である2011年より大幅に新しく、駅前の中高層店舗が並ぶ一角に位置します。
シティタワー赤羽の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,526万円
45㎡は北区赤羽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
145.0万円/㎡
+58%北区平均比
築-3年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は145.0万円/㎡で、45㎡換算の推定価格は6,526万円です。赤羽の中古成約の㎡単価中央値107.1万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡をいずれも上回ります。北区では築1年あたり1.68%の下落が見られ、竣工前の築浅である点が水準を押し上げています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽の成約㎡単価の中央値（107.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
107.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー赤羽 | 2029年 | 3分 | — | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ザパークハウス赤羽台 | 2028年 | 6分 | 550戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| プラウドタワー赤羽 | 2027年 | 5分 | 325戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| シティテラス赤羽ザウエスト | 2026年 | 8分 | 138戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| アイルグランデ赤羽 | 2025年 | 10分 | 29戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| ザ・パークハウス赤羽フロント | 2023年 | 5分 | 70戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| シティテラス赤羽ザイースト | 2023年 | 10分 | 300戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
北区赤羽の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.1万円/㎡に対して+29%です。
シティタワー赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽2丁目1番4、1番33、1番38（地番）
- 最寄駅
- 赤羽駅 徒歩3分（道路距離234m）
- 竣工
- 2029年6月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全302戸
- 階数
- 地上26階建
- 分譲会社
- 売主: 住友不動産株式会社
- 施工会社
- 五洋建設株式会社
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 赤羽小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.778011, 139.723312
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤羽小学校
- 北区赤羽1-24-6
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティタワー赤羽から最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
398.0万円/㎡
+10%前年比
東京都北区赤羽１丁目８番１０
この標準地の周辺の状況
中高層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 高島珠算学校各種学校185m
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校268m
- 北区立赤羽小学校小学校322m
- 東京文化綜合学院各種学校345m
- 赤羽學園各種学校452m
保育園・幼稚園
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園117m
- 赤羽保育園保育所260m
- にじいろ保育園志茂保育所363m
- 赤羽こども園保育所433m
- 赤羽幼稚園幼稚園439m
医療機関
- 東京都北区赤羽健康支援センター診療所・内科 小児歯科 小児科49m
- 医療法人社団奉仁会赤羽南クリニック診療所・内科 消化器科77m
- 医療法人社団健森会赤羽こころの森クリニック診療所・心療内科 精神科 内科77m
- 中村耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科77m
- 医療法人社団典天会赤羽しまだ眼科診療所・眼科140m
福祉施設
- 赤羽高齢者あんしんセンター相談所等の施設52m
- 有限会社ケアネットワーク障害者サービス施設161m
- 相談支援事業所ケアネットワーク障害者サービス施設164m
- 訪問介護アルプス障害者サービス施設178m
- ケアリッツ赤羽障害者サービス施設202m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館51m
- 北区立神谷図書館図書館1,014m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,191m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,396m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティタワー赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽の他の建物
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