アピレ赤羽アボード１
東京都北区赤羽西1丁目5-1
JR山手線 赤羽駅 徒歩1分（62m）
アピレ赤羽アボード１は、JR山手線赤羽駅から徒歩1分の近隣商業地域に建つ、地上14階・地下2階、総戸数126戸の建物です。駅前の中高層店舗が並ぶ一帯に位置し、道路距離62mという実測値は、同じ駅を使う住宅の中でも際立って近い水準です。
アピレ赤羽アボード１の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,810万円
45㎡は北区赤羽西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.4万円/㎡
−32%北区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は62.4万円/㎡、45㎡換算で推定2,810万円という目安です。赤羽西の成約㎡単価の中央値88.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年である一方、この建物は1986年2月竣工で、築1年あたり1.68%の下落率が効いています。同じ駅で1986年築の建物が88万円台で成約している例もあり、階数や向き、リフォーム状況は推定に含まれません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽西の成約㎡単価の中央値（88.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
88.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アピレ赤羽アボード１ | 1986年 | 1分 | — | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ赤羽 | 1986年 | 9分 | 14戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| エイム赤羽ヒルズ | 1986年 | 10分 | 15戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| コープ野村赤羽スイート | 1987年 | 6分 | 37戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| トップ赤羽 | 1984年 | 10分 | 30戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| エヴェナール赤羽 | 1988年 | 12分 | 17戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992年 | 3分 | 75戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
北区赤羽西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.2万円/㎡に対して-5%です。
アピレ赤羽アボード１の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽西1丁目5-1
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩1分（道路距離62m）
- 竣工
- 1986年2月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全126戸
- 階数
- 地下2階付 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 西が丘小学校
- 中学校区
- 稲付中学校
- 緯度経度
- 35.777004, 139.720825
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西が丘小学校
- 北区西が丘1-12-14
- 中学校
- 稲付中学校
- 北区赤羽西6-1-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アピレ赤羽アボード１から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
398.0万円/㎡
+10%前年比
東京都北区赤羽１丁目８番１０
この標準地の周辺の状況
中高層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京文化綜合学院各種学校212m
- 赤羽學園各種学校304m
- 北区立赤羽小学校小学校402m
- 高島珠算学校各種学校430m
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校518m
保育園・幼稚園
- 赤羽こども園保育所300m
- 赤羽幼稚園幼稚園301m
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園329m
- 赤羽台保育園保育所375m
- 赤羽保育園保育所454m
医療機関
- 医療法人社団隆和会いずみ整形外科クリニック診療所・整形外科 外科 内科 皮膚科 リウマチ科 リハビリテーション科 肛門外科29m
- たんぽぽ眼科クリニック診療所・眼科49m
- 医療法人社団オリーブ歯科・矯正歯科赤羽南口歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科49m
- 医療法人社団オリーブ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科49m
- マリー皮膚科赤羽クリニック診療所・皮膚科 美容皮膚科91m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス赤羽障害者サービス施設143m
- ヘルパーステーションしらゆり障害者サービス施設209m
- 障がい者相談支援センターしらゆり児童福祉サービス施設209m
- 訪問介護事業所ハートライフ中央障害者サービス施設247m
- 区民介護株式会社ほのぼのステーション赤羽障害者サービス施設259m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館278m
- 北区立赤羽西図書館図書館948m
- 北区立神谷図書館図書館1,112m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,347m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アピレ赤羽アボード１のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽西の他の建物
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