ディップス赤羽駅前
東京都北区赤羽西1丁目3-13
JR山手線 赤羽駅 徒歩2分（147m）
ディップス赤羽駅前は、JR山手線赤羽駅から徒歩2分に立つ2013年10月竣工、地上9階建て37戸のマンションです。道路距離147mという駅前立地で、周辺は中高層店舗が並ぶ近隣商業地域に指定されています。
ディップス赤羽駅前の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,425万円
45㎡は北区赤羽西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.3万円/㎡
+7%北区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は98.3万円/㎡、45㎡換算で4,425万円が目安です。赤羽西の成約中央値88.9万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値2007年に対し本物件が2013年竣工と新しいためです。同じ駅のザ・パークハウス赤羽（2012年築）97.1万円/㎡と近い水準で、あくまで推定値であり売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽西の成約㎡単価の中央値（88.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
88.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディップス赤羽駅前 | 2013年 | 2分 | — | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＡＱＵＴＯ | 2013年 | 7分 | 38戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012年 | 4分 | 126戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| フレイエ赤羽 | 2009年 | 13分 | 27戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| クレヴィスタ赤羽 | 2018年 | 4分 | 28戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| イストワール赤羽 | 2008年 | 13分 | 18戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| クレヴィア赤羽 | 2012年 | 6分 | 80戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
北区赤羽西の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均86.3万円/㎡に対して+3%です。
ディップス赤羽駅前の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽西1丁目3-13
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩2分（道路距離147m）
- 竣工
- 2013年10月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 西が丘小学校
- 中学校区
- 稲付中学校
- 緯度経度
- 35.776329, 139.721237
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西が丘小学校
- 北区西が丘1-12-14
- 中学校
- 稲付中学校
- 北区赤羽西6-1-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディップス赤羽駅前から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
398.0万円/㎡
+10%前年比
東京都北区赤羽１丁目８番１０
この標準地の周辺の状況
中高層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京文化綜合学院各種学校295m
- 赤羽學園各種学校385m
- 高島珠算学校各種学校450m
- 北区立赤羽小学校小学校472m
- 北区立稲田小学校小学校512m
保育園・幼稚園
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園363m
- 赤羽こども園保育所382m
- 赤羽幼稚園幼稚園383m
- 赤羽保育園保育所422m
- 赤羽台保育園保育所456m
医療機関
- まえのホームケアクリニック診療所・内科52m
- 医療法人社団ゆうみらい歯会有田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科70m
- 医療法人社団隆和会いずみ整形外科クリニック診療所・整形外科 外科 内科 皮膚科 リウマチ科 リハビリテーション科 肛門外科90m
- 光愛歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科92m
- 赤羽南口メンタルクリニック診療所・精神科 心療内科105m
福祉施設
- 障がい者相談支援センターしらゆり障害者サービス施設147m
- ヘルパーステーションしらゆり障害者サービス施設149m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス赤羽障害者サービス施設202m
- 合同会社さんちゃん障害者サービス施設207m
- 赤羽高齢者あんしんセンター相談所等の施設271m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館277m
- 北区立赤羽西図書館図書館974m
- 北区立神谷図書館図書館1,040m
- 北区立東十条図書館図書館1,420m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,430m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディップス赤羽駅前のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽西の他の建物
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