ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー
東京都北区赤羽1丁目6-7
JR山手線 赤羽駅 徒歩3分（215m）
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーは、赤羽駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上14階・総戸数91戸のマンションです。2004年12月竣工で、周辺は中高層店舗等が建ち並ぶ駅前商業地にあたり、容積率600%の区域に位置します。
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,286万円
45㎡は北区赤羽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.2万円/㎡
+4%北区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は95.2万円/㎡で、45㎡なら推定価格4,286万円が目安です。赤羽の成約㎡単価の中央値107.1万円/㎡を下回る一方、北区全体の91.9万円/㎡は上回ります。取引住戸の築年中央値が2011年で、本建物はそれより築古のため、築年による下落率1.68%/年が単価差に表れています。
この相場の算出方法
北区北区赤羽の成約㎡単価の中央値（107.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
107.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー | 2004年 | 3分 | — | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ | 2003年 | 3分 | 60戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| アドレシア | 2006年 | 5分 | 113戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| ラ エテルノ赤羽台 | 2006年 | 11分 | 29戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| オーベル赤羽プリズム | 2001年 | 4分 | 34戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| イストワール赤羽 | 2008年 | 13分 | 18戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| マイキャッスル赤羽リバーステージ | 2000年 | 21分 | 31戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
北区赤羽の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均81.1万円/㎡に対して+32%です。
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽1丁目6-7
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩3分（道路距離215m）
- 竣工
- 2004年12月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 赤羽小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.778408, 139.722504
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤羽小学校
- 北区赤羽1-24-6
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーから最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
398.0万円/㎡
+10%前年比
東京都北区赤羽１丁目８番１０
この標準地の周辺の状況
中高層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 高島珠算学校各種学校221m
- 北区立赤羽小学校小学校252m
- 東京文化綜合学院各種学校267m
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校316m
- 赤羽學園各種学校372m
保育園・幼稚園
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園112m
- 赤羽保育園保育所345m
- 赤羽こども園保育所352m
- 赤羽幼稚園幼稚園358m
- 赤羽台保育園保育所424m
医療機関
- 医療法人社団奉仁会赤羽南クリニック診療所・内科 消化器科60m
- 中村耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科60m
- 医療法人社団健森会赤羽こころの森クリニック診療所・心療内科 精神科 内科60m
- 医療法人社団典天会赤羽しまだ眼科診療所・眼科62m
- 医療法人社団おかだ皮フ科クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科91m
福祉施設
- 赤羽高齢者あんしんセンター相談所等の施設136m
- 有限会社ケアネットワーク障害者サービス施設180m
- 訪問介護アルプス障害者サービス施設211m
- Cocorport 赤羽Office障害者サービス施設242m
- 相談支援事業所ケアネットワーク障害者サービス施設242m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館136m
- 北区立神谷図書館図書館1,096m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,132m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,314m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーのよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽の他の建物
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワーの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。