クレヴィア赤羽
東京都北区赤羽南1丁目15-12
JR山手線 赤羽駅 徒歩6分（452m）
クレヴィア赤羽は、赤羽駅から徒歩6分の位置にある総戸数80戸、地上11階・地下1階のマンションです。2012年12月竣工で、鑑定士は周辺を高層共同住宅が並ぶ区画の整った住宅地域としています。徒歩分は道路距離452mの実測に基づく数値です。
クレヴィア赤羽の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,010万円
55㎡は北区赤羽南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
109.3万円/㎡
+19%北区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は109.3万円/㎡で、55㎡なら推定価格6,010万円という目安になります。赤羽南の成約㎡単価の中央値97.1万円/㎡を上回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が2005年である点が背景にあります。北区では築1年あたり1.68%の下落が見られ、2012年竣工という比較的新しい築年が単価に反映されています。
この相場の算出方法
北区北区赤羽南の成約㎡単価の中央値（97.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
97.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア赤羽 | 2012年 | 6分 | — | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012年 | 4分 | 126戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| ディップス赤羽駅前 | 2013年 | 2分 | 37戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| プラウドシティ赤羽 | 2011年 | 5分 | 286戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| フレイエ赤羽 | 2009年 | 13分 | 27戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| イストワール赤羽 | 2008年 | 13分 | 18戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＡＱＵＴＯ | 2013年 | 7分 | 38戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
北区赤羽南の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均84.3万円/㎡に対して+15%です。
クレヴィア赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽南1丁目15-12
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩6分（道路距離452m）
- 竣工
- 2012年12月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 稲田小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.778130, 139.725723
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲田小学校
- 北区赤羽南2-23-24
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィア赤羽から最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
127.0万円/㎡
+8%前年比
東京都北区赤羽南１丁目１５番１
この標準地の周辺の状況
高層共同住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校130m
- 高島珠算学校各種学校149m
- 北区立赤羽小学校小学校459m
- 北区立稲田小学校小学校541m
- 東京文化綜合学院各種学校559m
保育園・幼稚園
- 赤羽保育園保育所135m
- にじいろ保育園志茂保育所163m
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園230m
- ぽけっとランド赤羽保育園保育所453m
- ホーリネス幼稚園幼稚園453m
医療機関
- 医療法人社団歯友会赤羽歯科歯科口腔外科室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科64m
- 医療法人社団 埴原会 赤羽病院病院・内科 消化器内科 循環器内科 外科 整形外科 乳腺外科 肛門外科 リハビリ科 放射線科82m
- 医療法人社団歯友会赤羽歯科（赤羽）歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- クレア歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 小児歯科179m
- 牛尾歯科医院歯科診療所・歯科182m
福祉施設
- 赤羽児童館児童館145m
- 浮間子ども・ティーンズセンター児童館146m
- 訪問介護アルプス障害者サービス施設155m
- 赤羽高齢者あんしんセンター相談所等の施設186m
- 有限会社ケアネットワーク障害者サービス施設187m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館181m
- 北区立神谷図書館図書館891m
- 足立区立新田コミュニティ図書館図書館1,339m
- 北区立東十条図書館図書館1,478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィア赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽南の他の建物
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