クレヴィスタ赤羽
東京都北区赤羽西1丁目22-11
JR山手線 赤羽駅 徒歩4分（307m）
クレヴィスタ赤羽は、赤羽駅から徒歩4分の近隣商業地域に建つ、地上5階・総戸数28戸の小規模マンションです。2018年12月竣工で、赤羽西で取引されている中古住戸の築年中央値2007年より新しく、駅までは道路距離307mの実測に基づく近さです。
クレヴィスタ赤羽の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,813万円
45㎡は北区赤羽西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.9万円/㎡
+16%北区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は106.9万円/㎡で、赤羽西の成約中央値88.9万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡をいずれも上回る目安です。北区では築1年あたり1.68%の下落傾向が見られ、2018年竣工という比較的新しい築年が単価水準を押し上げています。専有45㎡なら推定価格は4,813万円ですが、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽西の成約㎡単価の中央値（88.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
88.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ赤羽 | 2018年 | 4分 | — | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| ルーブル赤羽西 | 2018年 | 9分 | 50戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| ルーブル赤羽台 | 2018年 | 10分 | 44戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| エステムプラザ赤羽アンダルシア | 2017年 | 7分 | 42戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ローレルコート赤羽 | 2021年 | 9分 | 81戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| シティテラス赤羽ザイースト | 2023年 | 10分 | 300戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| アイルグランデ赤羽 | 2025年 | 10分 | 29戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
北区赤羽西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均86.8万円/㎡に対して+2%です。
クレヴィスタ赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽西1丁目22-11
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩4分（道路距離307m）
- 竣工
- 2018年12月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 西が丘小学校
- 中学校区
- 稲付中学校
- 緯度経度
- 35.775719, 139.719833
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西が丘小学校
- 北区西が丘1-12-14
- 中学校
- 稲付中学校
- 北区赤羽西6-1-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィスタ赤羽から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.7万円/㎡
+6%前年比
東京都北区赤羽西１丁目１９番
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京文化綜合学院各種学校322m
- 赤羽學園各種学校379m
- 北区立赤羽小学校小学校562m
- 北区立赤羽台西小学校小学校574m
- 北区立稲田小学校小学校577m
保育園・幼稚園
- 赤羽幼稚園幼稚園385m
- 赤羽こども園保育所387m
- 赤羽台保育園保育所449m
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園494m
- あかいとり幼稚園幼稚園531m
医療機関
- 赤羽メンタルクリニック診療所・精神科 心療内科 内科77m
- まえのホームケアクリニック診療所・内科94m
- 医療法人社団ゆうみらい歯会有田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科98m
- 医療法人社団千鳥会赤羽耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科111m
- マリー皮膚科赤羽クリニック診療所・皮膚科 美容皮膚科111m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス赤羽障害者サービス施設169m
- 区民介護株式会社ほのぼのステーション赤羽障害者サービス施設183m
- ジョブサ赤羽校障害者サービス施設184m
- 障がい者相談支援センターしらゆり障害者サービス施設273m
- ヘルパーステーションしらゆり障害者サービス施設277m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館420m
- 北区立赤羽西図書館図書館843m
- 北区立神谷図書館図書館1,118m
- 北区立東十条図書館図書館1,427m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,428m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィスタ赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽西の他の建物
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