ルーブル赤羽台
東京都北区赤羽台3丁目3-23
JR山手線 赤羽駅 徒歩10分（740m）
ルーブル赤羽台は、2018年5月竣工・地上5階・総戸数44戸の小規模マンションです。赤羽駅から道路距離740mを歩く立地で、赤羽台の中古成約住戸の築年中央値が1971年である中、築浅の層に位置します。第１種中高層住居専用地域に建ちます。
ルーブル赤羽台の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
3,494万円
48㎡は北区赤羽台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.8万円/㎡
−21%北区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は72.8万円/㎡、48㎡なら推定価格3,494万円という目安です。赤羽台の成約㎡単価の中央値52.0万円/㎡を上回るのは、取引の多くが1971年前後の築古住戸で、築1年あたり1.68%の下落率が効いているためです。一方で北区全体の91.9万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽台の成約㎡単価の中央値（52.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
52.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル赤羽台 | 2018年 | 10分 | — | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| クレヴィスタ赤羽 | 2018年 | 4分 | 28戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| エステムプラザ赤羽アンダルシア | 2017年 | 7分 | 42戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ローレルコート赤羽 | 2021年 | 9分 | 81戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| シティテラス赤羽ザイースト | 2023年 | 10分 | 300戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| アイルグランデ赤羽 | 2025年 | 10分 | 29戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| フレイエ赤羽 | 2009年 | 13分 | 27戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
北区赤羽台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均94.1万円/㎡に対して-45%です。
ルーブル赤羽台の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽台3丁目3-23
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩10分（道路距離740m）
- 竣工
- 2018年5月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 桐ヶ丘中学校
- 緯度経度
- 35.780659, 139.717575
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 北区赤羽台3-18-5
- 中学校
- 桐ヶ丘中学校
- 北区桐ヶ丘2-6-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル赤羽台から最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
214.0万円/㎡
+9%前年比
東京都北区赤羽西１丁目５１０番１３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東洋大学大学170m
- 赤羽學園各種学校207m
- 東京文化綜合学院各種学校290m
- 北区立八幡小学校小学校296m
- 星美学園小学校小学校345m
保育園・幼稚園
- 赤羽台保育園保育所137m
- 赤羽こども園保育所203m
- 赤羽幼稚園幼稚園204m
- 法善寺保育園保育所448m
- メリーポピンズ赤羽ルーム保育所487m
医療機関
- 三原歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科177m
- 医療法人社団よつば会赤羽駅前心療内科診療所・心療内科 精神科212m
- 髙橋歯科矯正歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 小児歯科229m
- しょうの整形外科クリニック診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科252m
- 赤羽東口病院病院・内科 循環器内科 神経内科 心療内科 外科 整形外科 脳神経外科 リハビリ科 糖尿病内科 胃腸 大腸 肛門外科 内視鏡外科 乳腺外科 救急科 アレルギー科 泌尿器科265m
福祉施設
- 特定非営利活動法人クレセール心の相談室児童福祉サービス施設205m
- じゅんケアサービス障害者サービス施設207m
- 訪問介護事業所ハートライフ中央障害者サービス施設258m
- 土屋訪問介護事業所 赤羽センター障害者サービス施設317m
- 生活日和障害者サービス施設336m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館646m
- 北区立赤羽北図書館図書館847m
- 北区立赤羽西図書館図書館861m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル赤羽台のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽台の他の建物
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