日神パレステージ赤羽台
東京都北区赤羽台3丁目14-28
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩13分（973m）
日神パレステージ赤羽台は、赤羽台3丁目に建つ地上5階・総戸数33戸の中規模マンションです。1994年6月竣工で、東京メトロ南北線赤羽岩淵駅から徒歩13分。第１種中高層住居専用地域にあり、周辺は小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
日神パレステージ赤羽台の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
3,494万円
48㎡は北区赤羽台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.8万円/㎡
−21%北区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は72.8万円/㎡、48㎡換算で推定3,494万円という目安です。赤羽台の成約㎡単価の中央値52.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1971年で、本物件より20年以上古いことが影響しています。一方、同じ駅で築年が近い建物は88.5万〜107.1万円/㎡で、北区全体の91.9万円/㎡と比べても本物件の推定値は低めの水準です。
この相場の算出方法
北区北区赤羽台の成約㎡単価の中央値（52.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
52.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
赤羽岩淵駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽岩淵駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ赤羽台 | 1994年 | 13分 | — | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| カルム赤羽 | 1995年 | 8分 | 67戸 | 岩淵町 | 94.0万円/㎡ |
| モアクレスト赤羽２番館 | 1995年 | 8分 | 159戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ドラゴンマンション赤羽壱番館 | 1998年 | 7分 | 41戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| モアクレスト赤羽１番館 | 1995年 | 8分 | 164戸 | 岩淵町 | 94.0万円/㎡ |
| シャリエ赤羽 | 1996年 | 3分 | 40戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ダイアパレス赤羽ハイドパーク | 1999年 | 8分 | 28戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
北区赤羽台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均96.5万円/㎡に対して-46%です。
日神パレステージ赤羽台の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽台3丁目14-28
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩13分（道路距離973m）
- 竣工
- 1994年6月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 桐ヶ丘中学校
- 緯度経度
- 35.783543, 139.714218
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 北区赤羽台3-18-5
- 中学校
- 桐ヶ丘中学校
- 北区桐ヶ丘2-6-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ赤羽台から最も近い標準地（約351m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.3万円/㎡
+6%前年比
東京都北区赤羽３丁目２１２番１８
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 星美学園短期大学短期大学84m
- サレジアン国際学園中学校中学校161m
- サレジアン国際学園高等学校高等学校167m
- 星美学園小学校小学校233m
- 北区立八幡小学校小学校295m
保育園・幼稚園
- 星美学園幼稚園幼稚園214m
- 赤羽北保育園保育所250m
- ぽけっとランド北赤羽保育所425m
- メリーポピンズ赤羽ルーム保育所493m
- 法善寺保育園保育所535m
医療機関
- 公益社団法人 地域医療振興協会 東京北医療センター病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 皮膚科 小児科 外科 食道胃腸外科 肝 胆 膵外科 大腸肛門外科 乳腺内分泌外科 内視鏡外科 泌尿器科 脳神経外科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリ科 放射線診断科 麻酔科 救急科 病理診断科 血液内科 小児外科 産婦人科 精神科 形成外科 脳神経内科 呼吸器外科 糖尿病内科270m
- ふみデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科358m
- ひのき歯科赤羽医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科543m
- 三原歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科550m
- 武田歯科医院歯科診療所・歯科560m
福祉施設
- 星美ホーム児童養護施設86m
- 福祉総合支援サービス事業所 ＤＲＥＡＭ ＥＶＯ児童福祉サービス施設98m
- 赤羽北児童館児童館250m
- 東京北医療センター介護老人保健施設さくらの杜介護保険等の施設253m
- やじろべえ障害者サービス施設256m
文化施設
- 北区立赤羽北図書館図書館429m
- 北区立赤羽西図書館図書館958m
- 北区立赤羽図書館図書館1,076m
- 北区立浮間図書館図書館1,255m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ赤羽台のよくある質問
周辺の建物
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